Узаконивание перепланировки квартиры – процедура в Сарове в 2024 году

Российское законодательство разрешает делать перепланировку помещения, объекта недвижимости исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут считаться незаконными, собственник не сможет оформить дарственную, провести сделку купли-продажи.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к незаконной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и нарушение проекта, который считается неотъемлемой частью разрешения, оформленного государственными органами.

Соцнайм

Если объект используется по договору социального найма, в нём была осуществлена нелегальная реконструкция, при выявлении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание привести квартиру к первоначальному виду за его же средства и в строго установленные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если владелец не исполняет предписание, ответственные за контроль органы имеют право подать иск в суд в Сарове. При наличии судебного решения квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за исключением издержек, связанных с организацией процедуры. Новый собственник, купивший объект, возлагает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.

Как узаконить

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ легализовать перепланировку помещения, которая была сделана без соответствующего разрешения, возможно исключительно через суд. Истцом выступает собственник. На заседаниях он должен предоставить факты, что проведённые строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не нарушают целостность здания, учитывают права соседей.

К заявке, которая подается в судебный секретариат по месту фактического расположения помещения в Сарове, следует приложить:

• свидетельство на право собственности;
• паспорт БТИ;
• проект на разрешение строительных работ;
• заключение управляющей организации, архитектора, представителя Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасной эксплуатации объекта после перепланировки.

Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, подготовкой экспертных заключений, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор по таким видам дел, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.

Обычно, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документацией, претензий соседей, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании данного решения нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 1 — Саров

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 1 — Саров
Район
Телефоны организации	+7 (83130) 6-14-29 показать телефон
Вебсайт организации	http://sarov1.nnov.msudrf.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 13:30
В каком регионе России	Нижегородская область
Адрес	Нижегородская область, Саров, Советская улица, 18
Почта	sarov_1@msud.nnov.ru

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 2 — Саров

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 2 — Саров
В каком районе находится
Телефоны организации	+7 (83130) 5-44-15 показать телефон
Адрес учреждения	Нижегородская область, Саров, Советская улица, 18
Регион России	Нижегородская область
Часы работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 13:30
Электронная почта	sarov_2@msud.nnov.ru
Сайт учреждения	http://sarov2.nnov.msudrf.ru

На карте

Судебный участок мирового судьи № 3 — Саров

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 3 — Саров
В каком районе
Номера телефонов организации	+7 (83130) 6-14-34 показать телефон
Время работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 13:30
В каком регионе России	Нижегородская область
Электронная почта	sarov_3@msud.nnov.ru
Какой адрес	Нижегородская область, Саров, Советская улица, 18
Сайт	http://sarov3.nnov.msudrf.ru

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 4 — Саров

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 4 — Саров
Район
Электронная почта	sarov_4@msud.nnov.ru
Часы работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 13:30
Телефонный номер организации	+7 (83130) 6-11-76 +7 (83130) 5-39-60 показать телефон
Адрес	Нижегородская область, Саров, Советская улица, 18
В каком регионе России находится	Нижегородская область
Сайт учреждения	http://sarov4.nnov.msudrf.ru

Карта

Саровский городской суд

Данные организации

Название организации	Саровский городской суд
В каком районе
Вебсайт	http://sarovsky.nnov.sudrf.ru
Почта	sarovsky.nnov@sudrf.ru
Телефоны организации	+7 (83130) 3-57-19 +7 (83130) 6-07-99 показать телефон
Регион	Нижегородская область
Режим работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 13:30
Адрес учреждения	Нижегородская область, Саров, проспект Мира, 13

Карта и адрес