Российские законы позволяют делать перепланировку помещения, объекта недвижимости исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае работы будут считаться незаконными, владелец объекта не сможет оформить договор дарения, провести сделку купли-продажи.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и нарушение проекта, который является обязательной частью разрешения, оформленного государственными органами.
Соцнайм
Если объект используется по договору социального найма, в нём была осуществлена незаконная перепланировка, при выявлении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание привести квартиру к первоначальному виду за собственные средства и в строго установленные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если собственник не исполняет предписание, контролирующие органы имеют право подать иск в суд в Санкт-Петербурге (Выборгский район). На основании постановления суда квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом собственнику вернут полученную сумму, за вычетом издержек, связанных с организацией процедуры. Покупатель в этом случае принимает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.
Как легализовать
В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ легализовать перепланировку объекта, которая была проведена без обязательного разрешения, можно только в судебном порядке. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен представить доказательства, что все строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не нарушают целостность здания, учитывают интересы соседей.
К заявке, которая подается в канцелярию суда по месту фактического нахождения помещения в Санкт-Петербурге (Выборгский район), следует приложить:
- документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
- паспорт БТИ;
- проект, согласно которому проводились строительные работы;
- заключение управляющей компании, архитектора, представителя Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасной эксплуатации объекта после перепланировки.
Все затраты, связанные с судом, подготовкой экспертных заключений, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, согласно п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.
Обычно, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документацией, жалоб собственников соседних помещений, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании вердикта заказывается новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.
Выборгский районный суд
Данные организации
| Название |
Выборгский районный суд |
| В каком районе |
Выборгский |
|
|
| Телефонный номер учреждения |
+7 (812) 247-48-48 +7 (812) 247-48-04 (приемная) показать телефон |
| Вебсайт |
http://vbr.spb.sudrf.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта |
vyborgskiy@usuddep.spb.ru |
| Адрес организации |
Санкт-Петербург, улица Сантьяго-де-Куба, 3, корпус 3 |
| Регион |
Санкт-Петербург |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 21 — Выборгский район
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 21 — Выборгский район |
| В каком районе находится |
Выборгский |
|
|
| Номера телефонов организации |
+7 (812) 514-84-65 +7 (812) 514-25-86 показать телефон |
| Сайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Электронная почта |
ss21@mirsud.spb.ru |
| Регион России |
Санкт-Петербург |
| Какой адрес |
Санкт-Петербург, Суздальский проспект, 11а |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 понедельник: с 10:00 до 12:00 четверг: с 15:00 до 17:45 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 22 — Выборгский район
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 22 — Выборгский район |
| В каком районе |
Выборгский |
|
|
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 10:00 до 12:00 вторник, четверг: с 15:00 до 18:00 |
| Номера телефонов организации |
+7 (812) 552-15-55 показать телефон |
| В каком регионе России находится |
Санкт-Петербург |
| Адрес где находится |
Санкт-Петербург, Светлановский проспект, 21 |
| Сайт учреждения |
https://mirsud.spb.ru |
| Почта |
ss22@mirsud.spb.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 23 — Выборгский район
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 23 — Выборгский район |
| Район |
Выборгский |
|
|
| Номер телефона учреждения |
+7 (812) 552-85-64 показать телефон |
| Вебсайт организации |
https://mirsud.spb.ru |
| В каком регионе России находится |
Санкт-Петербург |
| Адрес где находится |
Санкт-Петербург, Светлановский проспект, 21 |
| Электронная почта |
ss23@mirsud.spb.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 10:00 до 12:00 четверг: с 15:00 до 18:00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 24 — Выборгский район
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 24 — Выборгский район |
| Район |
Выборгский |
|
|
| Почта |
ss24@mirsud.spb.ru |
| Номера телефонов организации |
+7 (812) 592-39-78 показать телефон |
| Адрес учреждения |
Санкт-Петербург, Светлановский проспект, 21 |
| Вебсайт организации |
https://mirsud.spb.ru |
| Регион России |
Санкт-Петербург |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 понедельник: с 10:00 до 12:00 вторник, четверг: с 15:00 до 17:45 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 25 — Выборгский район
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 25 — Выборгский район |
| В каком районе находится |
Выборгский |
|
|
| Сайт учреждения |
https://mirsud.spb.ru |
| Почта |
ss25@mirsud.spb.ru |
| Адрес |
Санкт-Петербург, Светлановский проспект, 21 |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 понедельник: с 10:00 до 12:00 вторник, четверг: с 15:00 до 18:00 |
| В каком регионе России находится |
Санкт-Петербург |
| Телефон учреждения |
+7 (812) 552-74-32 показать телефон |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 26 — Выборгский район
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 26 — Выборгский район |
| В каком районе находится |
Выборгский |
|
|
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 понедельник: с 10:00 до 12:00 вторник, четверг: с 15:00 до 18:00 |
| Адрес |
Санкт-Петербург, Светлановский проспект, 21 |
| Вебсайт |
https://mirsud.spb.ru |
| В каком регионе |
Санкт-Петербург |
| Телефон учреждения |
+7 (812) 552-00-95 показать телефон |
| Почта |
ss26@mirsud.spb.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 27 — Выборгский район
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 27 — Выборгский район |
| В каком районе |
Выборгский |
|
|
| Вебсайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 среда: с 10:00 до 12:00 четверг: с 14:00 до 17:00 |
| Почта |
ss27@mirsud.spb.ru |
| В каком регионе России находится |
Санкт-Петербург |
| Адрес где находится |
Санкт-Петербург, проспект Тореза, 34а |
| Номер телефона учреждения |
+7 (812) 591-66-41 показать телефон |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 28 — Выборгский район
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 28 — Выборгский район |
| В каком районе |
Выборгский |
|
|
| Сайт организации |
https://mirsud.spb.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 среда: с 10:00 до 12:00 четверг: с 14:00 до 17:00 |
| Регион |
Санкт-Петербург |
| Адрес учреждения |
Санкт-Петербург, проспект Тореза, 34а |
| Электронная почта |
ss28@mirsud.spb.ru |
| Телефон учреждения |
+7 (812) 591-66-29 показать телефон |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 29 — Выборгский район
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 29 — Выборгский район |
| Район |
Выборгский |
|
|
| Сайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (812) 552-33-45 показать телефон |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 понедельник, среда: с 10:00 до 12:00 вторник, четверг: с 15:00 до 18:00 |
| Регион |
Санкт-Петербург |
| Адрес учреждения |
Санкт-Петербург, Светлановский проспект, 21 |
| Электронная почта |
ss29@mirsud.spb.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 30 — Выборгский район
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 30 — Выборгский район |
| Район |
Выборгский |
|
|
| Вебсайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Регион |
Санкт-Петербург |
| Почта |
ss30@mirsud.spb.ru |
| Номера телефонов организации |
+7 (812) 296-38-65 показать телефон |
| Адрес учреждения |
Санкт-Петербург, улица Есенина, 7а |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 понедельник: с 10:00 до 12:00 четверг: с 14:00 до 17:00 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 31 — Выборгский район
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 31 — Выборгский район |
| В каком районе |
Выборгский |
|
|
| Адрес учреждения |
Санкт-Петербург, Гданьская улица, 7 |
| Сайт учреждения |
https://mirsud.spb.ru |
| В каком регионе России находится |
Санкт-Петербург |
| Электронная почта |
ss31@mirsud.spb.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (812) 553-33-52 показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 прием граждан понедельник: с 10:00 до 12:00 четверг: с 14:00 до 17:00 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 32 — Выборгский район
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 32 — Выборгский район |
| В каком районе |
Выборгский |
|
|
| Адрес учреждения |
Санкт-Петербург, улица Есенина, 7а |
| Сайт организации |
https://mirsud.spb.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 10:00 до 12:00 четверг: с 14:00 до 17:00 |
| В каком регионе России |
Санкт-Петербург |
| Электронная почта |
ss32@mirsud.spb.ru |
| Номера телефонов организации |
+7 (812) 296-26-22 показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 33 — Выборгский район
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 33 — Выборгский район |
| В каком районе |
Выборгский |
|
|
| Регион |
Санкт-Петербург |
| Сайт учреждения |
https://mirsud.spb.ru |
| Адрес |
Санкт-Петербург, проспект Тореза, 34а |
| Номер телефона организации |
+7 (812) 591-66-41 показать телефон |
| Почта |
ss33@mirsud.spb.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 среда: с 10:00 до 12:00 четверг: с 14:00 до 17:00 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 34 — Выборгский район
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 34 — Выборгский район |
| Район |
Выборгский |
|
|
| В каком регионе |
Санкт-Петербург |
| Адрес организации |
Санкт-Петербург, проспект Энгельса, 17 |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 понедельник: с 14:00 до 17:00 четверг: с 10:00 до 12:00 |
| Вебсайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Электронная почта |
ss34@mirsud.spb.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (812) 409-81-51 показать телефон |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 35 — Выборгский район
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 35 — Выборгский район |
| Район |
Выборгский |
|
|
| Регион |
Санкт-Петербург |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 вторник: с 10:00 до 13:00 четверг: с 14:00 до 18:00 |
| Номер телефона учреждения |
+7 (812) 513-86-50 показать телефон |
| Адрес учреждения |
Санкт-Петербург, Заводская улица, 24в |
| Сайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Почта |
|
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 36 — Выборгский район
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 36 — Выборгский район |
| В каком районе |
Выборгский |
|
|
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 понедельник: с 10:00 до 12:00 четверг: с 14:00 до 17:00 |
| Адрес учреждения |
Санкт-Петербург, улица Есенина, 7а |
| В каком регионе России |
Санкт-Петербург |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (812) 296-26-23 показать телефон |
| Электронная почта |
ss36@mirsud.spb.ru |
| Сайт |
https://mirsud.spb.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 37 — Выборгский район
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 37 — Выборгский район |
| В каком районе находится |
Выборгский |
|
|
| Почта |
ss37@mirsud.spb.ru |
| Телефон учреждения |
+7 (812) 552-80-40 показать телефон |
| Адрес где находится |
Санкт-Петербург, Светлановский проспект, 21 |
| Регион России |
Санкт-Петербург |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 прием граждан понедельник: с 10:00 до 12:00 вторник, четверг: с 15:00 до 18:00 |
| Сайт учреждения |
https://mirsud.spb.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 38 — Выборгский район
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 38 — Выборгский район |
| В каком районе |
Выборгский |
|
|
| В каком регионе России находится |
Санкт-Петербург |
| Какой адрес |
Санкт-Петербург, улица Есенина, 7а |
| Вебсайт |
https://mirsud.spb.ru |
| Электронная почта |
ss38@mirsud.spb.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 прием граждан понедельник: с 10:00 до 12:00 четверг: с 14:00 до 17:00 |
| Телефон учреждения |
+7 (812) 296-38-67 показать телефон |
Карта
