Узаконивание перепланировки – в Сальске (Сальский район) в 2024 году

Российское законодательство разрешает проводить перепланировку помещения, недвижимого объекта исключительно после получения соответствующего разрешения. В противном случае действия гражданина будут являться противозаконными, владелец объекта не сможет оформить договор дарения, заключить договор купли-продажи.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, к незаконной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и нарушение проекта, который является обязательной частью разрешения, выданного компетентными органами.

Соцнайм

Если помещение используется по договору соцнайма, в нём была проведена нелегальная реконструкция, при обнаружении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание привести квартиру к первоначальному виду за собственные деньги и в строго установленные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если владелец не исполняет предписание, ответственные за контроль органы имеют право обратиться в суд в Сальске (Сальский район). При наличии судебного решения квартира может быть продана с аукциона, при этом собственнику выплатят вырученную сумму, за вычетом издержек, связанных с организацией процедуры. Новый собственник, купивший объект, возлагает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.

Как легализовать

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ легализовать перепланировку объекта, которая была сделана без соответствующего разрешения, возможно исключительно через суд. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен предоставить факты, что проведённые строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не влияют на целостность здания, учитывают права соседей.

К заявке, которая подается в канцелярию суда по месту фактического расположения помещения в Сальске (Сальский район), следует приложить:

• документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
• паспорт БТИ;
• проект, согласно которому проводились строительные работы;
• заключение управляющей компании, архитектора, представителя Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасного использования помещения после перепланировки.

Все расходы, связанные с судом, заказом экспертных заключений, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор по таким видам дел, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.

Как правило, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документами, жалоб собственников соседних помещений, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании данного решения заказывается новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.

Сальский городской суд

Данные организации

Название организации	Сальский городской суд
Район	Сальский
Телефоны организации	+7 (86372) 5-20-11 +7 (86372) 5-04-91 показать телефон
Почта	salsky.ros@sudrf.ru
В каком регионе	Ростовская область
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Адрес	Ростовская область, Сальский район, Сальск, улица Кирова, 36
Вебсайт организации	http://salsky.ros.sudrf.ru

На карте

Судебный участок мирового судьи № 1 — Сальск

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 1 — Сальск
В каком районе	Сальский
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
В каком регионе	Ростовская область
Адрес учреждения	Ростовская область, Сальский район, Сальск, улица Ленина, 29
Почта	salsky1@msudro.ru
Телефоны организации	+7 (86372) 5-18-64 показать телефон
Вебсайт организации	http://salsky1.ros.msudrf.ru

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 2 — Сальск

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 2 — Сальск
Район	Сальский
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
В каком регионе России	Ростовская область
Телефонный номер организации	+7 (86372) 5-18-53 показать телефон
Почта	salsky2@msudro.ru
Адрес где находится	Ростовская область, Сальский район, Сальск, улица Ленина, 21
Вебсайт организации	http://salsky2.ros.msudrf.ru

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 3 — Сальск

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 3 — Сальск
Район	Сальский
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Почта	salsk3@msudro.ru
В каком регионе	Ростовская область
Адрес где находится	Ростовская область, Сальский район, Сальск, улица Ленина, 29
Сайт	http://salsky3.ros.msudrf.ru
Номера телефонов учреждения	+7 (86372) 5-19-48 показать телефон

На карте

Судебный участок мирового судьи № 4 — Сальск

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 4 — Сальск
В каком районе находится	Сальский
Вебсайт	http://salsky4.ros.msudrf.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Адрес учреждения	Ростовская область, Сальский район, Сальск, улица Ленина, 29
Электронная почта	salsk4@msudro.ru
Телефонный номер организации	+7 (86372) 5-18-97 +7 (86372) 5-18-32 показать телефон
Регион России	Ростовская область

На карте

Судебный участок мирового судьи № 5 — Сальск

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 5 — Сальск
В каком районе	Сальский
Телефоны организации	+7 (86372) 5-21-62 показать телефон
Адрес учреждения	Ростовская область, Сальский район, Сальск, улица Ленина, 21
Сайт	http://salsky5.ros.msudrf.ru
Регион	Ростовская область
Почта	salsky5@msudro.ru
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 6 — Сальск

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 6 — Сальск
В каком районе	Сальский
Сайт организации	http://salsky6.ros.msudrf.ru
Электронная почта	salsk6@msudro.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Телефон учреждения	+7 (86372) 5-19-14 показать телефон
Регион	Ростовская область
Адрес где находится	Ростовская область, Сальский район, Сальск, улица Ленина, 29

Адрес на карте