Российское законодательство разрешает делать перепланировку помещения, недвижимого объекта исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут считаться незаконными, собственник не сможет оформить дарственную, заключить договор купли-продажи.
Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к незаконной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который является обязательной частью разрешения, оформленного государственными органами.
Соцнайм
Если помещение используется по договору социального найма, в нём была осуществлена нелегальная реконструкция, при выявлении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание вернуть жилью первоначальный облик за собственные средства и в строго установленные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если собственник не выполняет предписание, контролирующие органы имеют право обратиться в суд в Рубцовске. При наличии судебного решения квартира может быть продана с аукциона, при этом владельцу вернут полученную сумму, за исключением издержек, связанных с организацией процедуры. Новый собственник, купивший объект, возлагает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.
Как узаконить
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ узаконить перепланировку объекта, которая была сделана без обязательного разрешения, возможно исключительно через суд. Истцом выступает собственник. В ходе судебного процесса он должен представить доказательства, что проведённые строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.
К заявлению, которое подается в судебный секретариат по месту фактического расположения объекта недвижимости в Рубцовске, следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- технический паспорт;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей компании, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасного использования объекта после перепланировки.
Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, подготовкой экспертных заключений, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Обычно, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документами, претензий соседей, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании вердикта заказывается новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Рубцовск
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Рубцовск |
| Район |
|
|
|
| Адрес организации |
Алтайский край, Рубцовск, Октябрьская улица, 159 |
| Почта |
rubcovsk1@altjust.ru |
| Телефоны организации |
+7 (38557) 5-95-68 показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Регион |
Алтайский край |
| Вебсайт |
http://rubcovsk1.alt.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Рубцовск
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Рубцовск |
| Район |
|
|
|
| Телефон учреждения |
+7 (38557) 5-90-08 (секретарь суда) показать телефон |
| Сайт организации |
http://rubcovsk2.alt.msudrf.ru |
| Электронная почта |
rubcovsk2@altjust.ru |
| В каком регионе |
Алтайский край |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Какой адрес |
Алтайский край, Рубцовск, Октябрьская улица, 159 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 3 — Рубцовск
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Рубцовск |
| В каком районе |
|
|
|
| Вебсайт организации |
http://rubcovsk3.alt.msudrf.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес |
Алтайский край, Рубцовск, Октябрьская улица, 159 |
| Почта |
rubcovsk3@altjust.ru |
| В каком регионе России |
Алтайский край |
| Номера телефонов организации |
+7 (38557) 2-92-87 (секретарь суда) показать телефон |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 4 — Рубцовск
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Рубцовск |
| В каком районе |
|
|
|
| Сайт учреждения |
http://rubcovsk4.alt.msudrf.ru |
| Адрес учреждения |
Алтайский край, Рубцовск, Октябрьская улица, 159 |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Регион России |
Алтайский край |
| Электронная почта |
rubcovsk4@altjust.ru |
| Телефонный номер организации |
+7 (38557) 5-67-67 (секретарь суда) показать телефон |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 5 — Рубцовск
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Рубцовск |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Вебсайт |
http://rubcovsk5.alt.msudrf.ru |
| Телефоны организации |
+7 (38557) 5-95-74 показать телефон |
| Электронная почта |
rubcovsk5@altjust.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Какой адрес |
Алтайский край, Рубцовск, Октябрьская улица, 159 |
| Регион |
Алтайский край |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 6 — Рубцовск
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Рубцовск |
| Район |
|
|
|
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Вебсайт |
http://rubcovsk6.alt.msudrf.ru |
| Номера телефонов организации |
+7 (38557) 5-95-73 показать телефон |
| Адрес организации |
Алтайский край, Рубцовск, Октябрьская улица, 159 |
| В каком регионе России |
Алтайский край |
| Почта |
rubcovsk6@altjust.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 7 — Рубцовск
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Рубцовск |
| В каком районе |
|
|
|
| Сайт учреждения |
http://rubcovsk7.alt.msudrf.ru |
| Адрес где находится |
Алтайский край, Рубцовск, Октябрьская улица, 159 |
| Электронная почта |
rubcovsk7@altjust.ru |
| В каком регионе |
Алтайский край |
| Номер телефона учреждения |
+7 (38557) 5-93-98 (секретарь суда) показать телефон |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 8 — Рубцовск
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Рубцовск |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Почта |
rubcovsk8@altjust.ru |
| В каком регионе России |
Алтайский край |
| Какой адрес |
Алтайский край, Рубцовск, Октябрьская улица, 159 |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Вебсайт |
http://rubcovsk8.alt.msudrf.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (38557) 5-67-67 (секретарь суда) +7 (38557) 5-95-72 показать телефон |
Карта и адрес
Рубцовский районный суд
Данные учреждения
| Название |
Рубцовский районный суд |
| В каком районе |
|
|
|
| Электронная почта |
rubcovsky.alt@sudrf.ru |
| Какой адрес |
Алтайский край, Рубцовск, Бульварный переулок, 13 |
| Регион |
Алтайский край |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (38557) 4-23-11 +7 (38557) 4-30-82 +7 (38557) 4-28-88 показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Вебсайт организации |
http://rubcovsky.alt.sudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи — Рубцовск
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи — Рубцовск |
| Район |
|
|
|
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Регион |
Алтайский край |
| Адрес организации |
Алтайский край, Рубцовск, Октябрьская улица, 159 |
| Телефон учреждения |
+7 (38557) 2-92-24 (секретарь суда) показать телефон |
| Сайт учреждения |
http://rubrn.alt.msudrf.ru |
| Электронная почта |
rubcovsk@altjust.ru |
Карта и адрес
Рубцовский городской суд
Данные учреждения
| Название учреждения |
Рубцовский городской суд |
| Район |
|
|
|
| Сайт учреждения |
http://rubtcovsky.alt.sudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Почта |
rubtcovsky.alt@sudrf.ru rubtcovsky2.alt@sudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (38557) 7-71-87 +7 (38557) 9-65-07 показать телефон |
| Регион России |
Алтайский край |
| Какой адрес |
Алтайский край, Рубцовск, улица Калинина, 13 |
Карта и адрес
