Узаконивание перепланировки квартиры – в Реутове в 2024 году

Российское законодательство разрешает проводить перепланировку помещения, недвижимого объекта только после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут считаться противозаконными, владелец объекта не сможет оформить дарственную, заключить договор купли-продажи.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, к незаконной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и нарушение проекта, который является неотъемлемой частью разрешения, оформленного компетентными органами.

Соцнайм

Если помещение эксплуатируется по договору соцнайма, в нём была проведена нелегальная перепланировка, при обнаружении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание привести квартиру к первоначальному виду за собственные средства и в строго определенные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если собственник не исполняет предписание, ответственные за контроль органы имеют право подать иск в суд в Реутове. На основании судебного решения квартира может быть продана с аукциона, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за вычетом затрат, связанных с проведением процедуры. Новый собственник, купивший объект, принимает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.

Как легализовать

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ узаконить перепланировку объекта, которая была сделана без соответствующего разрешения, возможно только в судебном порядке. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен предоставить факты, что проведённые строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не нарушают целостность здания, учитывают права соседей.

К заявлению, которое подается в судебный секретариат по месту фактического нахождения объекта недвижимости в Реутове, следует приложить:

• документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
• технический паспорт;
• проект, согласно которому проводились строительные работы;
• заключение управляющей организации, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования объекта после проведённого ремонта.

Все расходы, связанные с судом, подготовкой экспертиз, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор по таким видам дел, согласно п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.

Как правило, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документами, жалоб собственников соседних помещений, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании данного решения заказывается новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 219 — Реутов

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 219 — Реутов
В каком районе находится
Какой адрес	Московская область, Реутов, Юбилейный проспект, 48
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Вебсайт	http://219.mo.msudrf.ru
Регион России	Московская область
Почта	219.mo@msudrf.ru
Телефоны организации	+7 (495) 791-58-15 показать телефон

На карте

Судебный участок мирового судьи № 220 — Реутов

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 220 — Реутов
В каком районе
Номера телефонов организации	+7 (495) 528-01-62 показать телефон
Электронная почта	220.mo@msudrf.ru
Адрес учреждения	Московская область, Реутов, Новая улица, 4
Вебсайт организации	http://220.mo.msudrf.ru
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:45
В каком регионе России находится	Московская область

На карте

Судебный участок мирового судьи № 221 — Реутов

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 221 — Реутов
В каком районе находится
Вебсайт	http://221.mo.msudrf.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Регион	Московская область
Номер телефона организации	+7 (496) 528-05-32 +7 (495) 528-71-28 показать телефон
Адрес организации	Московская область, Реутов, проспект Мира, 17
Почта	221.mo@msudrf.ru

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 313 — Реутов

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 313 — Реутов
Район
Адрес учреждения	Московская область, Реутов, Южная улица, 10
В каком регионе России	Московская область
Сайт	http://313.mo.msudrf.ru
Почта	313.mo@msudrf.ru 313@mirsudmo.ru
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Номера телефонов учреждения	+7 (498) 661-93-60 показать телефон

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 327 — Реутов

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 327 — Реутов
В каком районе находится
Адрес	Московская область, Реутов, улица Некрасова, 16
Почта	327.mo@msudrf.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
В каком регионе России находится	Московская область
Сайт	http://327.mo.msudrf.ru
Номера телефонов учреждения	+7 (495) 528-26-50 +7 (495) 528-26-60 показать телефон

Адрес на карте

Реутовский городской суд

Данные учреждения

Название организации	Реутовский городской суд
В каком районе находится
Регион России	Московская область
Электронная почта	reutov.mo@sudrf.ru
Сайт	http://reutov.mo.sudrf.ru
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан суббота, воскресенье: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:45 пятница: с 09:00 до 15:45, перерыв: с 12:30 до 13:45
Адрес	Московская область, Реутов, Юбилейный проспект, 56
Номера телефонов учреждения	+7 (495) 791-26-61 показать телефон

Адрес на карте

Реутовский гарнизонный военный суд

Данные организации

Название организации	Реутовский гарнизонный военный суд
В каком районе находится
Вебсайт	http://rgvs.mo.sudrf.ru
В каком регионе	Московская область
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00
Электронная почта	rgvs.mo@sudrf.ru
Телефонный номер учреждения	+7 (495) 528-74-21 показать телефон
Адрес где находится	Московская область, Реутов, улица Победы, 28

Карта