Узаконивание перепланировки квартиры – процедура в Раменском (Раменский район) в 2024 году

Российское законодательство разрешает делать перепланировку помещения, объекта недвижимости исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут являться противозаконными, владелец объекта не сможет оформить дарственную, провести сделку купли-продажи.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который является обязательной частью разрешения, выданного государственными органами.

Соцнайм

Если объект используется по договору социального найма, в нём была осуществлена нелегальная реконструкция, при обнаружении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание привести квартиру к первоначальному виду за его же деньги и в строго установленные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если владелец не выполняет предписание, ответственные за контроль органы имеют право обратиться в суд в Раменском (Раменский район). На основании судебного решения квартира может быть продана с аукциона, при этом собственнику выплатят вырученную сумму, за вычетом затрат, связанных с проведением процедуры. Новый собственник, купивший объект, возлагает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.

Как узаконить

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ узаконить перепланировку помещения, которая была сделана без соответствующего разрешения, можно только в судебном порядке. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен представить доказательства, что проведённые строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не влияют на целостность здания, учитывают права соседей.

К заявлению, которое подается в судебный секретариат по месту фактического нахождения помещения в Раменском (Раменский район), следует приложить:

• документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
• паспорт БТИ;
• проект, согласно которому проводились строительные работы;
• заключение управляющей компании, архитектора, представителя Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасного использования помещения после перепланировки.

Все расходы, связанные с судом, заказом экспертных заключений, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор по таким видам дел, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.

Обычно, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документацией, претензий собственников соседних помещений, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании вердикта нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 209 — Раменское

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 209 — Раменское
В каком районе находится	Раменский
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Номера телефонов учреждения	+7 (496) 461-62-30 показать телефон
Электронная почта	209.mo@msudrf.ru
Сайт	http://209.mo.msudrf.ru
Адрес	Московская область, Раменский район, Раменское, улица Свободы, 10б
В каком регионе	Московская область

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 210 — Раменское

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 210 — Раменское
В каком районе	Раменский
Адрес где находится	Московская область, Раменский район, Раменское, Броницкая улица, 33
В каком регионе России находится	Московская область
Почта	210.mo@msudrf.ru 210@mirsudmo.ru
Вебсайт	http://210.mo.msudrf.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Телефонный номер учреждения	+7 (496) 463-21-78 +7 (496) 463-25-44 показать телефон

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 211 — Раменское

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 211 — Раменское
В каком районе	Раменский
Регион	Московская область
Номер телефона организации	+7 (496) 463-33-11 +7 (496) 463-27-24 (секретарь суда) показать телефон
Сайт учреждения	http://211.mo.msudrf.ru
Электронная почта	211.mo@msudrf.ru 211@mirsudmo.ru
Какой адрес	Московская область, Раменский район, Раменское, Бронницкая улица, 33
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45

На карте

Судебный участок мирового судьи № 212 — Раменское

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 212 — Раменское
В каком районе находится	Раменский
Телефон учреждения	+7 (496) 463-57-07 показать телефон
Какой адрес	Московская область, Раменский район, Раменское, улица Серова, 29
Вебсайт	http://212.mo.msudrf.ru
В каком регионе России находится	Московская область
Электронная почта	212.mo@msudrf.ru 212@mirsudmo.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 326 — Раменское

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 326 — Раменское
Район	Раменский
Номер телефона организации	+7 (49646) 3-01-55 показать телефон
Вебсайт организации	http://326.mo.msudrf.ru
В каком регионе России	Московская область
Электронная почта	326.mo@msudrf.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Адрес	Московская область, Раменский район, Раменское, Бронницкая улица, 33

Карта проезда

Раменский городской суд

Данные учреждения

Название организации	Раменский городской суд
В каком районе	Раменский
Вебсайт	http://ramenskoe.mo.sudrf.ru
Телефоны организации	+7 (49646) 3-24-60 показать телефон
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 председатель суда понедельник: с 10:00 до 12:00
Почта	ramenskoe.mo@sudrf.ru
Адрес где находится	Московская область, Раменский район, Раменское, Вокзальная улица, 2
В каком регионе	Московская область

Карта проезда