Узаконивание перепланировки жилого помещения – в Пушкине (Пушкинский район) в 2024 году

Российские законы позволяют делать перепланировку помещения, объекта недвижимости только после получения соответствующего разрешения. В противном случае действия гражданина будут являться противозаконными, собственник не сможет оформить договор дарения, заключить договор купли-продажи.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к незаконной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который является обязательной частью разрешения, оформленного компетентными органами.

Соцнайм

Если помещение эксплуатируется по договору социального найма, в нём была проведена незаконная перепланировка, при обнаружении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание вернуть жилью первоначальный облик за его же средства и в строго определенные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если владелец не выполняет предписание, ответственные за контроль органы имеют право подать иск в суд в Пушкине (Пушкинский район). На основании постановления суда квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за вычетом затрат, связанных с организацией процедуры. Новый собственник, купивший объект, возлагает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.

Как узаконить

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ узаконить перепланировку помещения, которая была проведена без обязательного разрешения, можно исключительно через суд. Истцом выступает собственник. В ходе судебного процесса он должен представить доказательства, что все строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.

К заявлению, которое подается в канцелярию суда по месту фактического расположения объекта недвижимости в Пушкине (Пушкинский район), следует приложить:

• свидетельство на право собственности;
• технический паспорт;
• проект, согласно которому проводились строительные работы;
• заключение управляющей компании, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасной эксплуатации объекта после перепланировки.

Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, подготовкой экспертиз, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.

Обычно, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документами, претензий собственников соседних помещений, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании данного решения заказывается новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.

Пушкинский районный суд

Данные организации

Название организации	Пушкинский районный суд
В каком районе	Пушкинский
Электронная почта	psh.spb@sudrf.ru
Адрес	Санкт-Петербург, Пушкин, Школьная улица, 2, корпус 2
В каком регионе России	Санкт-Петербург
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Сайт учреждения	http://psh.spb.sudrf.ru
Номер телефона организации	+7 (812) 451-63-85 (дежурный) +7 (812) 451-75-07 (уголовные дела) +7 (812) 466-29-93 (гражданские дела) показать телефон

На карте

Судебный участок мирового судьи № 150 — Пушкин

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 150 — Пушкин
В каком районе	Пушкинский
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 16:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 12:00
Сайт	https://mirsud.spb.ru
Телефонный номер организации	+7 (812) 466-84-33 показать телефон
Адрес учреждения	Санкт-Петербург, Пушкин, Школьная улица, 23а
В каком регионе	Санкт-Петербург
Почта	ss150@mirsud.spb.ru

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 176 — Пушкин

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 176 — Пушкин
В каком районе находится	Пушкинский
Сайт	https://mirsud.spb.ru
В каком регионе России находится	Санкт-Петербург
Номер телефона организации	+7 (812) 466-84-47 показать телефон
Почта	ss176@mirsud.spb.ru
Адрес учреждения	Санкт-Петербург, Пушкин, Школьная улица, 23а
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 16:00 до 18:00

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 177 — Пушкин

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 177 — Пушкин
В каком районе	Пушкинский
Телефон учреждения	+7 (812) 466-84-45 показать телефон
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 16:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 12:00
Электронная почта	ss177@mirsud.spb.ru
В каком регионе России	Санкт-Петербург
Сайт организации	https://mirsud.spb.ru
Адрес где находится	Санкт-Петербург, Пушкин, Школьная улица, 23а

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 178 — Пушкин

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 178 — Пушкин
Район	Пушкинский
Телефонный номер учреждения	+7 (812) 476-94-18 показать телефон
Электронная почта	ss178@mirsud.spb.ru
Регион	Санкт-Петербург
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 16:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 12:00
Вебсайт организации	https://mirsud.spb.ru
Адрес где находится	Санкт-Петербург, Пушкин, Школьная улица, 23а

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 179 — Пушкин

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 179 — Пушкин
В каком районе находится	Пушкинский
Номера телефонов учреждения	+7 (812) 466-57-09 +7 (812) 466-90-83 показать телефон
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 16:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 12:00
Какой адрес	Санкт-Петербург, Пушкин, Школьная улица, 23а
Электронная почта	ss179@mirsud.spb.ru
Вебсайт	https://mirsud.spb.ru
В каком регионе России	Санкт-Петербург

Карта

Судебный участок мирового судьи № 180 — Пушкин

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 180 — Пушкин
Район	Пушкинский
Почта	ss180@mirsud.spb.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 прием граждан понедельник: с 16:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 12:00
Сайт	https://mirsud.spb.ru
Какой адрес	Санкт-Петербург, Пушкин, Школьная улица, 23а
В каком регионе России находится	Санкт-Петербург
Номера телефонов учреждения	+7 (812) 466-44-67 показать телефон

Адрес на карте