Узаконивание перепланировки квартиры – процедура в Приморско-Ахтарске (Приморско-Ахтарский район) в 2024 году

Российское законодательство разрешает проводить перепланировку помещения, объекта недвижимости исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут являться противозаконными, владелец объекта не сможет оформить дарственную, провести сделку купли-продажи.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, к незаконной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который является обязательной частью разрешения, оформленного компетентными органами.

Соцнайм

Если помещение используется по договору социального найма, в нём была проведена незаконная перепланировка, при выявлении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание вернуть жилью первоначальный облик за его же средства и в строго определенные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если собственник не выполняет предписание, контролирующие органы могут обратиться в суд в Приморско-Ахтарске (Приморско-Ахтарский район). На основании постановления суда квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом собственнику выплатят вырученную сумму, за исключением затрат, связанных с проведением процедуры. Покупатель в этом случае принимает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.

Как узаконить

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ легализовать перепланировку помещения, которая была проведена без соответствующего разрешения, возможно только в судебном порядке. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен предоставить факты, что проведённые строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не нарушают целостность здания, учитывают интересы соседей.

К заявке, которая подается в судебный секретариат по месту фактического нахождения помещения в Приморско-Ахтарске (Приморско-Ахтарский район), следует приложить:

• документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
• технический паспорт;
• проект на разрешение строительных работ;
• заключение управляющей компании, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования помещения после проведённого ремонта.

Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, заказом экспертиз, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор по таким видам дел, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.

Как правило, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документами, жалоб собственников соседних помещений, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании вердикта заказывается новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 192 — Приморско-Ахтарск

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 192 — Приморско-Ахтарск
Район	Приморско-Ахтарский
Почта	msud192@mail.kuban.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Адрес учреждения	Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, Приморско-Ахтарск, улица Ленина, 87
Регион	Краснодарский край
Сайт организации	http://msud192.krd.msudrf.ru
Номера телефонов организации	+7 (86143) 3-41-05 показать телефон

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 193 — Приморско-Ахтарск

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 193 — Приморско-Ахтарск
Район	Приморско-Ахтарский
Телефонный номер организации	+7 (86143) 3-41-57 показать телефон
Сайт учреждения	http://msud193.krd.msudrf.ru
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Электронная почта	msud193@mail.kuban.ru
Регион России	Краснодарский край
Адрес организации	Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, Приморско-Ахтарск, улица Ленина, 87

На карте

Судебный участок мирового судьи № 194 — Приморско-Ахтарск

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 194 — Приморско-Ахтарск
В каком районе находится	Приморско-Ахтарский
В каком регионе России находится	Краснодарский край
Сайт учреждения	http://msud194.krd.msudrf.ru
Номера телефонов организации	+7 (86143) 3-41-15 показать телефон
Электронная почта	msud194@mail.kuban.ru
Какой адрес	Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, Приморско-Ахтарск, улица Ленина, 87
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00

Карта и адрес

Приморско-Ахтарский районный суд

Данные организации

Название	Приморско-Ахтарский районный суд
В каком районе	Приморско-Ахтарский
Номера телефонов учреждения	+7 (86143) 3-19-28 показать телефон
Адрес где находится	Краснодарский край, Приморско-Ахтарский район, Приморско-Ахтарск, улица Ленина, 87
Почта	primorsko-axtarsky.krd@sudrf.ru
Сайт учреждения	http://primorsko-axtarsky.krd.sudrf.ru
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Регион	Краснодарский край

Карта