Российское законодательство разрешает делать перепланировку помещения, объекта недвижимости исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае работы будут считаться противозаконными, собственник не сможет оформить дарственную, провести сделку купли-продажи.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и нарушение проекта, который является неотъемлемой частью разрешения, выданного компетентными органами.
Соцнайм
Если помещение эксплуатируется по договору социального найма, в нём была осуществлена нелегальная перепланировка, при выявлении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание привести квартиру к первоначальному виду за его же деньги и в строго определенные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если владелец не выполняет предписание, ответственные за контроль органы имеют право обратиться в суд в Перми (Ленинский район). При наличии судебного решения квартира может быть продана с аукциона, при этом собственнику вернут полученную сумму, за вычетом затрат, связанных с проведением процедуры. Новый собственник, купивший объект, принимает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.
Как легализовать
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ узаконить перепланировку объекта, которая была сделана без соответствующего разрешения, можно только в судебном порядке. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен предоставить факты, что все строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не нарушают целостность здания, учитывают права соседей.
К заявлению, которое подается в судебный секретариат по месту фактического нахождения помещения в Перми (Ленинский район), следует приложить:
- документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
- технический паспорт;
- проект, согласно которому проводились строительные работы;
- заключение управляющей компании, архитектора, представителя Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасного использования объекта после перепланировки.
Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, подготовкой экспертиз, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор по таким видам дел, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Как правило, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документацией, жалоб соседей, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании данного решения нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 5 — Пермь
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Пермь |
| В каком районе |
Ленинский |
|
|
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес где находится |
Пермский край, Пермь, Советская улица, 104 |
| Номер телефона организации |
+7 (342) 236-29-01 +7 (342) 236-03-54 показать телефон |
| В каком регионе России |
Пермский край |
| Почта |
5leninsky@ms.permkray.ru |
| Вебсайт организации |
http://138.perm.msudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 1 — Пермь
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Пермь |
| В каком районе |
Ленинский |
|
|
| Адрес |
Пермский край, Пермь, Советская улица, 104 |
| В каком регионе |
Пермский край |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта |
1leninsky@ms.permkray.ru |
| Сайт |
http://18.perm.msudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (342) 236-12-20 +7 (342) 236-03-54 (секретарь суда) показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Пермь
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Пермь |
| В каком районе |
Ленинский |
|
|
| Электронная почта |
2leninsky@ms.permkray.ru |
| Регион |
Пермский край |
| Какой адрес |
Пермский край, Пермь, Советская улица, 104 |
| Телефонный номер организации |
+7 (342) 236-03-53 +7 (342) 233-12-02 (секретарь суда) показать телефон |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт |
http://19.perm.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 3 — Пермь
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Пермь |
| В каком районе находится |
Ленинский |
|
|
| Регион |
Пермский край |
| Вебсайт |
http://20.perm.msudrf.ru |
| Телефонный номер организации |
+7 (342) 233-12-11 +7 (342) 236-03-54 +7 (342) 236-03-53 (уголовные дела) +7 (342) 236-07-95 (гражданские дела) показать телефон |
| Почта |
3leninsky@ms.permkray.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации |
Пермский край, Пермь, Советская улица, 104 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 4 — Пермь
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Пермь |
| В каком районе |
Ленинский |
|
|
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта |
4leninsky@ms.permkray.ru |
| Вебсайт организации |
http://21.perm.msudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (342) 233-13-10 +7 (342) 236-03-53 (секретарь суда) +7 (342) 236-03-53 (уголовные дела) +7 (342) 236-07-95 (гражданские дела) показать телефон |
| Адрес учреждения |
Пермский край, Пермь, Советская улица, 104 |
| В каком регионе |
Пермский край |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Пермь
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Пермь |
| В каком районе |
Ленинский |
|
|
| Почта |
3sverdlovsky@ms.permkray.ru |
| Адрес |
Пермский край, Пермь, Екатерининская улица, 80 |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе России |
Пермский край |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (342) 212-12-73 +7 (342) 212-24-83 (секретарь суда) показать телефон |
| Вебсайт |
http://37.perm.msudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 5 — Пермь
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Пермь |
| В каком районе |
Ленинский |
|
|
| Адрес |
Пермский край, Пермь, Екатерининская улица, 80 |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт |
http://39.perm.msudrf.ru |
| В каком регионе России |
Пермский край |
| Электронная почта |
5sverdlovsky@ms.permkray.ru |
| Телефоны организации |
+7 (342) 212-25-28 +7 (342) 233-55-48 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 6 — Пермь
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Пермь |
| В каком районе |
Ленинский |
|
|
| В каком регионе России находится |
Пермский край |
| Адрес где находится |
Пермский край, Пермь, Екатерининская улица, 80 |
| Почта |
6sverdlovsky@ms.permkray.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (342) 212-24-06 +7 (342) 212-25-13 +7 (342) 212-24-65 (секретарь суда) показать телефон |
| Сайт |
http://40.perm.msudrf.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Адрес на карте
Ленинский районный суд — Пермь
Данные организации
| Название организации |
Ленинский районный суд — Пермь |
| Район |
Ленинский |
|
|
| Почта |
leninsky.perm@sudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона учреждения |
+7 (342) 212-33-61 (гражданские дела) +7 (342) 212-73-36 (уголовные дела) показать телефон |
| Регион России |
Пермский край |
| Вебсайт |
http://lenin.perm.sudrf.ru |
| Какой адрес |
Пермский край, Пермь, Пермская улица, 11а |
Карта проезда
Пермский краевой суд
Данные учреждения
| Название организации |
Пермский краевой суд |
| В каком районе |
Ленинский |
|
|
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес где находится |
Пермский край, Пермь, Екатерининская улица, 33 |
| Номер телефона учреждения |
+7 (342) 210-12-44 +7 (342) 210-04-02 (приемная) показать телефон |
| Электронная почта |
kraevoy.perm@sudrf.ru |
| Сайт учреждения |
http://oblsud.perm.sudrf.ru |
| Регион России |
Пермский край |
Карта проезда
