Российские законы позволяют проводить перепланировку помещения, недвижимого объекта исключительно после получения соответствующего разрешения. В противном случае работы будут являться незаконными, собственник не сможет оформить договор дарения, провести сделку купли-продажи.
Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к незаконной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и нарушение проекта, который является обязательной частью разрешения, выданного компетентными органами.
- Соцнайм
- Если подали на собственника иск в суд
- Как узаконить
- Судебный участок мирового судьи № 54 — Партизанск
- Данные организации
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 55 — Партизанск
- Данные учреждения
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 56 — Партизанск
- Данные организации
- На карте
- Партизанский городской суд
- Данные учреждения
- Карта проезда
Соцнайм
Если объект используется по договору социального найма, в нём была проведена незаконная перепланировка, при выявлении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание привести квартиру к первоначальному виду за его же средства и в строго определенные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если владелец не выполняет предписание, контролирующие органы могут обратиться в суд в Партизанске. На основании постановления суда квартира может быть продана с аукциона, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за вычетом затрат, связанных с организацией процедуры. Новый собственник, купивший объект, принимает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.
Как узаконить
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ узаконить перепланировку объекта, которая была сделана без соответствующего разрешения, возможно исключительно в судебном порядке. Истцом выступает собственник. На заседаниях он должен представить доказательства, что проведённые строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не нарушают целостность здания, учитывают интересы соседей.
К заявлению, которое подается в канцелярию суда по месту фактического нахождения объекта недвижимости в Партизанске, следует приложить:
- документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
- паспорт БТИ;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей компании, архитектора, представителя Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасной эксплуатации помещения после перепланировки.
Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, заказом экспертиз, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.
Как правило, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документацией, жалоб соседей, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании данного решения нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 54 — Партизанск
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 54 — Партизанск |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Сайт учреждения | http://54.prm.msudrf.ru |
| Телефоны организации | +7 (42363) 6-72-97 +7 (42363) 6-76-47 показать телефон |
| Регион России | Приморский край |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник, четверг: с 14:00 до 16:00 |
| Адрес | Приморский край, Партизанск, улица Коренова, 22 |
| Почта | mirsud54@list.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 55 — Партизанск
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 55 — Партизанск |
| Район | |
|
|
|
| Вебсайт организации | http://55.prm.msudrf.ru |
| Адрес организации | Приморский край, Партизанск, улица Коренова, 22 |
| В каком регионе России находится | Приморский край |
| Номера телефонов учреждения | +7 (42363) 6-35-81 +7 (42363) 6-90-17 показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник, четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Электронная почта | mirsud55@mail.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 56 — Партизанск
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 56 — Партизанск |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 15:00 до 17:30 вторник: с 17:00 до 18:00 пятница: с 15:00 до 16:30 |
| Сайт учреждения | http://56.prm.msudrf.ru |
| Почта | mir56sud@mail.ru |
| Регион | Приморский край |
| Телефоны организации | +7 (42363) 6-96-99 +7 (42363) 6-90-09 показать телефон |
| Адрес | Приморский край, Партизанск, улица Кронида Коренова, 22 |
На карте
Партизанский городской суд
Данные учреждения
| Название учреждения | Партизанский городской суд |
| Район | |
|
|
|
| Телефон учреждения | +7 (42363) 6-21-46 +7 (42363) 6-21-85 (факс) +7 (42363) 6-26-55 (гражданские дела) +7 (42363) 6-94-05 (уголовные дела) показать телефон |
| В каком регионе | Приморский край |
| Почта | partizansky.prm@sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Приморский край, Партизанск, Ленинская улица, 26а |
| Сайт учреждения | http://partizansky.prm.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |