Российское законодательство разрешает делать перепланировку помещения, недвижимого объекта только после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут считаться незаконными, собственник не сможет оформить договор дарения, заключить договор купли-продажи.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и нарушение проекта, который является неотъемлемой частью разрешения, оформленного компетентными органами.
- Соцнайм
- Если подали на собственника иск в суд
- Как узаконить
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Осинники
- Данные учреждения
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Осинники
- Данные учреждения
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 3 — Осинники
- Данные учреждения
- Карта и адрес
- Осинниковский городской суд
- Данные учреждения
- Адрес на карте
Соцнайм
Если помещение эксплуатируется по договору социального найма, в нём была осуществлена нелегальная перепланировка, при выявлении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание привести квартиру к первоначальному виду за собственные средства и в строго определенные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если владелец не выполняет предписание, ответственные за контроль органы могут подать иск в суд в Осинниках. На основании судебного решения квартира может быть продана с аукциона, при этом собственнику выплатят вырученную сумму, за исключением затрат, связанных с проведением процедуры. Новый собственник, купивший объект, возлагает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.
Как узаконить
В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ узаконить перепланировку объекта, которая была сделана без обязательного разрешения, можно только в судебном порядке. Процесс инициируется собственником. В ходе судебного процесса он должен предоставить факты, что все строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.
К заявке, которая подается в канцелярию суда по месту фактического расположения объекта недвижимости в Осинниках, следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- паспорт БТИ;
- проект, согласно которому проводились строительные работы;
- заключение управляющей компании, архитектора, представителя Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасной эксплуатации помещения после проведённого ремонта.
Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, заказом экспертных заключений, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор по таким видам дел, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Как правило, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документацией, претензий собственников соседних помещений, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании данного решения заказывается новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Осинники
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Осинники |
| В каком районе | |
 |
|
| Сайт учреждения | http://1301.kmr.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Кемеровская область |
| Адрес | Кемеровская область, Осинники, улица Ленина, 56 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:15 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 14:30 |
| Электронная почта | 1301@umsko.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (38471) 5-29-96 показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Осинники
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Осинники |
| В каком районе | |
|
|
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 14:30 |
| Сайт учреждения | http://1302.kmr.msudrf.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (38471) 5-21-25 (секретарь суда) +7 (38471) 5-29-96 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Регион России | Кемеровская область |
| Электронная почта | 1302@umsko.ru |
| Адрес | Кемеровская область, Осинники, улица Ленина, 56 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 3 — Осинники
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Осинники |
| В каком районе | |
|
|
|
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:15 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 14:30 |
| В каком регионе России находится | Кемеровская область |
| Почта | 1303@umsko.ru |
| Сайт организации | http://1303.kmr.msudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (38471) 5-25-65 +7 (38471) 5-21-25 (секретарь суда) показать телефон |
| Адрес организации | Кемеровская область, Осинники, улица Ленина, 56 |
Карта и адрес
Осинниковский городской суд
Данные учреждения
| Учреждение | Осинниковский городской суд |
| В каком районе | |
|
|
|
| Электронная почта | osinnikovsky.kmr@sudrf.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (38471) 5-34-46 +7 (38471) 5-24-70 показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:15 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:15 до 14:45, перерыв: с 12:00 до 12:30 |
| Сайт | http://osinnikovsky.kmr.sudrf.ru |
| Адрес организации | Кемеровская область, Осинники, улица Кирова, 46 |
| В каком регионе России находится | Кемеровская область |