Российское законодательство разрешает проводить перепланировку помещения, недвижимого объекта исключительно после получения соответствующего разрешения. В противном случае работы будут считаться противозаконными, собственник не сможет оформить дарственную, заключить договор купли-продажи.
Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к незаконной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который является обязательной частью разрешения, оформленного государственными органами.
Соцнайм
Если объект эксплуатируется по договору социального найма, в нём была осуществлена нелегальная перепланировка, при обнаружении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание привести квартиру к первоначальному виду за собственные средства и в строго установленные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если собственник не выполняет предписание, ответственные за контроль органы имеют право подать иск в суд в Орле (Железнодорожный район). На основании постановления суда квартира может быть продана с аукциона, при этом собственнику выплатят вырученную сумму, за вычетом издержек, связанных с проведением процедуры. Новый собственник, купивший объект, возлагает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.
Как узаконить
В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ легализовать перепланировку объекта, которая была сделана без обязательного разрешения, возможно исключительно через суд. Истцом выступает собственник. На заседаниях он должен предоставить факты, что проведённые строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не нарушают целостность здания, учитывают права соседей.
К заявлению, которое подается в судебный секретариат по месту фактического расположения объекта недвижимости в Орле (Железнодорожный район), следует приложить:
- документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
- технический паспорт;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей организации, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования объекта после перепланировки.
Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, подготовкой экспертных заключений, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор по таким видам дел, согласно п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.
Обычно, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документами, жалоб соседей, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании вердикта нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Орел
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Орел |
| В каком районе |
Железнодорожный |
|
|
| Адрес |
Орловская область, Орел, Московская улица, 159 |
| Номера телефонов организации |
+7 (4862) 73-42-65 показать телефон |
| Электронная почта |
sev1_mirsud@adm.orel.ru |
| В каком регионе России находится |
Орловская область |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя понедельник-пятница: с 14:00 до 15:00 |
| Вебсайт |
http://1sev.orl.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 1 — Орел
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Орел |
| В каком районе |
Железнодорожный |
|
|
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес где находится |
Орловская область, Орел, Московская улица, 159 |
| Сайт учреждения |
http://1sov.orl.msudrf.ru |
| В каком регионе России |
Орловская область |
| Электронная почта |
sov1_mirsud@adm.orel.ru |
| Телефонный номер организации |
+7 (4862) 73-42-74 показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 1 — Орел
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Орел |
| В каком районе находится |
Железнодорожный |
|
|
| Электронная почта |
zd1_mirsud@adm.orel.ru |
| Вебсайт организации |
http://1zd.orl.msudrf.ru |
| Адрес организации |
Орловская область, Орел, Московская улица, 159 |
| В каком регионе |
Орловская область |
| Телефонный номер организации |
+7 (4862) 73-42-64 показать телефон |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Орел
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Орел |
| Район |
Железнодорожный |
|
|
| Адрес организации |
Орловская область, Орел, Московская улица, 159 |
| Вебсайт организации |
http://2sev.orl.msudrf.ru |
| Номера телефонов организации |
+7 (4862) 73-42-66 показать телефон |
| В каком регионе России |
Орловская область |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя понедельник-пятница: с 14:00 до 15:00 |
| Электронная почта |
sev2_mirsud@adm.orel.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Орел
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Орел |
| В каком районе |
Железнодорожный |
|
|
| Телефонный номер учреждения |
+7 (4862) 55-28-49 показать телефон |
| В каком регионе |
Орловская область |
| Сайт |
http://2zd.orl.msudrf.ru |
| Адрес |
Орловская область, Орел, Московская улица, 159 |
| Почта |
zd2_mirsud@adm.orel.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Орел
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Орел |
| В каком районе |
Железнодорожный |
|
|
| Сайт |
http://3sev.orl.msudrf.ru |
| В каком регионе России |
Орловская область |
| Адрес |
Орловская область, Орел, Московская улица, 159 |
| Почта |
sev3_mirsud@adm.orel.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя понедельник-пятница: с 14:00 до 15:00 |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (4862) 73-42-67 показать телефон |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Орел
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Орел |
| В каком районе находится |
Железнодорожный |
|
|
| Почта |
sov3_mirsud@adm.orel.ru |
| В каком регионе России находится |
Орловская область |
| Сайт |
http://3sov.orl.msudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (4862) 73-42-70 показать телефон |
| Какой адрес |
Орловская область, Орел, Московская улица, 159 |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 3 — Орел
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Орел |
| Район |
Железнодорожный |
|
|
| Сайт учреждения |
http://3zd.orl.msudrf.ru |
| Адрес |
Орловская область, Орел, Московская улица, 159 |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (4862) 55-04-86 показать телефон |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион |
Орловская область |
| Почта |
zd3_mirsud@adm.orel.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 4 — Орел
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Орел |
| В каком районе находится |
Железнодорожный |
|
|
| Регион |
Орловская область |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения |
http://4sov.orl.msudrf.ru |
| Почта |
sov4_mirsud@adm.orel.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (4862) 71-74-66 показать телефон |
| Адрес |
Орловская область, Орел, Московская улица, 159 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 4 — Орел
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Орел |
| В каком районе |
Железнодорожный |
|
|
| Регион |
Орловская область |
| Электронная почта |
zd4_mirsud@adm.orel.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес |
Орловская область, Орел, Московская улица, 159 |
| Номера телефонов организации |
+7 (4862) 73-42-63 показать телефон |
| Вебсайт |
http://4zd.orl.msudrf.ru |
Карта
Северный районный суд — Орел
Данные организации
| Название организации |
Северный районный суд — Орел |
| В каком районе находится |
Железнодорожный |
|
|
| Номер телефона учреждения |
+7 (4862) 59-87-74 (гражданские дела) +7 (4862) 59-87-75 (уголовные дела) +7 (4862) 73-41-23 показать телефон |
| Сайт учреждения |
http://severny.orl.sudrf.ru |
| Какой адрес |
Орловская область, Орел, Новосильское шоссе, 11 |
| В каком регионе |
Орловская область |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта |
severny.orl@sudrf.ru |
Адрес на карте
