Узаконивание перепланировки – в Обнинске в 2024 году

Российское законодательство разрешает делать перепланировку помещения, объекта недвижимости исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут считаться противозаконными, владелец объекта не сможет оформить дарственную, провести сделку купли-продажи.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и нарушение проекта, который является неотъемлемой частью разрешения, выданного государственными органами.

Соцнайм

Если помещение эксплуатируется по договору соцнайма, в нём была проведена нелегальная реконструкция, при обнаружении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание вернуть жилью первоначальный облик за собственные средства и в строго установленные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если собственник не исполняет предписание, ответственные за контроль органы имеют право подать иск в суд в Обнинске. На основании постановления суда квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом собственнику выплатят вырученную сумму, за вычетом издержек, связанных с проведением процедуры. Новый собственник, купивший объект, возлагает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.

Как легализовать

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ узаконить перепланировку помещения, которая была проведена без обязательного разрешения, можно исключительно в судебном порядке. Истцом выступает собственник. На заседаниях он должен представить доказательства, что все строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не нарушают целостность здания, учитывают права соседей.

К заявке, которая подается в канцелярию суда по месту фактического нахождения объекта недвижимости в Обнинске, следует приложить:

• документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
• паспорт БТИ;
• проект на разрешение строительных работ;
• заключение управляющей компании, архитектора, представителя Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасной эксплуатации помещения после проведённого ремонта.

Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, подготовкой экспертиз, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.

Как правило, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документами, жалоб соседей, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании вердикта заказывается новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 14 — Обнинск

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 14 — Обнинск
В каком районе находится
Адрес организации	Калужская область, Обнинск, проспект Ленина, 214
В каком регионе	Калужская область
Сайт	http://14.klg.msudrf.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Телефоны организации	+7 (48439) 4-43-66 +7 (48439) 4-97-79 показать телефон
Почта	mirsud14@sms.kaluga.ru

Карта

Судебный участок мирового судьи № 15 — Обнинск

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 15 — Обнинск
Район
Электронная почта	mirsud15@sms.kaluga.ru
Адрес организации	Калужская область, Обнинск, проспект Ленина, 214
Сайт учреждения	http://15.klg.msudrf.ru
В каком регионе России	Калужская область
Номер телефона организации	+7 (48439) 2-76-54 показать телефон
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 16 — Обнинск

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 16 — Обнинск
В каком районе
Адрес где находится	Калужская область, Обнинск, проспект Ленина, 214
Номера телефонов организации	+7 (48439) 2-76-27 показать телефон
В каком регионе	Калужская область
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Почта	mirsud16@sms.kaluga.ru
Сайт учреждения	http://16.klg.msudrf.ru

Карта

Судебный участок мирового судьи № 17 — Обнинск

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 17 — Обнинск
В каком районе находится
Адрес где находится	Калужская область, Обнинск, проспект Ленина, 214
Регион	Калужская область
Сайт	http://17.klg.msudrf.ru
Номер телефона организации	+7 (48439) 4-37-43 показать телефон
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Почта	mirsud17@sms.kaluga.ru

На карте

Обнинский городской суд

Данные организации

Учреждение	Обнинский городской суд
Район
Почта	obninsky.klg@sudrf.ru
В каком регионе	Калужская область
Какой адрес	Калужская область, Обнинск, улица Курчатова, 20а
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Телефонный номер организации	+7 (48439) 6-01-00 показать телефон
Вебсайт	http://obninsky.klg.sudrf.ru

На карте