Узаконивание перепланировки жилого помещения – в Новосибирске (Заельцовский район) в 2024 году

Российское законодательство разрешает проводить перепланировку помещения, недвижимого объекта только после получения соответствующего разрешения. В ином случае работы будут являться незаконными, владелец объекта не сможет оформить договор дарения, заключить договор купли-продажи.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к незаконной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и нарушение проекта, который является неотъемлемой частью разрешения, выданного государственными органами.

Соцнайм

Если объект используется по договору социального найма, в нём была проведена нелегальная реконструкция, при обнаружении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание вернуть жилью первоначальный облик за собственные деньги и в строго установленные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если собственник не исполняет предписание, ответственные за контроль органы могут обратиться в суд в Новосибирске (Заельцовский район). На основании постановления суда квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом собственнику выплатят вырученную сумму, за вычетом издержек, связанных с проведением процедуры. Новый собственник, купивший объект, принимает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.

Как узаконить

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ легализовать перепланировку объекта, которая была проведена без обязательного разрешения, возможно только в судебном порядке. Истцом выступает собственник. На заседаниях он должен предоставить факты, что все строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не нарушают целостность здания, учитывают интересы соседей.

К заявлению, которое подается в канцелярию суда по месту фактического нахождения объекта недвижимости в Новосибирске (Заельцовский район), следует приложить:

• документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
• паспорт БТИ;
• проект, согласно которому проводились строительные работы;
• заключение управляющей организации, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасного использования помещения после проведённого ремонта.

Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, заказом экспертных заключений, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор по таким видам дел, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.

Обычно, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документами, претензий собственников соседних помещений, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании вердикта заказывается новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 1 — Новосибирск

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 1 — Новосибирск
В каком районе	Заельцовский
Телефоны организации	+7 (383) 225-35-74 показать телефон
Часы работы	понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30
Электронная почта	sudzlz@mail.ru
Адрес где находится	Новосибирская область, Новосибирск, улица Даргомыжского, 2
Регион	Новосибирская область
Сайт учреждения	http://1zlv.nsk.msudrf.ru

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 2 — Новосибирск

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 2 — Новосибирск
В каком районе	Заельцовский
Часы работы	понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30
Регион	Новосибирская область
Электронная почта	sudzlz@mail.ru
Адрес где находится	Новосибирская область, Новосибирск, улица Даргомыжского, 2
Вебсайт	http://2zlv.nsk.msudrf.ru
Номер телефона учреждения	+7 (383) 226-47-61 показать телефон

На карте

Судебный участок мирового судьи № 3 — Новосибирск

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 3 — Новосибирск
В каком районе находится	Заельцовский
Телефонный номер организации	+7 (383) 236-16-36 показать телефон
Электронная почта	sudzlz@mail.ru
Режим работы	понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30
Сайт учреждения	http://3zlv.nsk.msudrf.ru
В каком регионе России находится	Новосибирская область
Адрес где находится	Новосибирская область, Новосибирск, улица Даргомыжского, 2

На карте

Судебный участок мирового судьи № 4 — Новосибирск

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 4 — Новосибирск
В каком районе находится	Заельцовский
Номера телефонов учреждения	+7 (383) 225-36-67 +7 (383) 225-38-95 (секретарь судебного заседания) показать телефон
Адрес	Новосибирская область, Новосибирск, улица Даргомыжского, 2
Вебсайт	http://4zlv.nsk.msudrf.ru
Регион России	Новосибирская область
Часы работы	понедельник: с 08:00 до 17:00 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30 пятница: с 08:00 до 16:00
Почта	sudzlz@mail.ru

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 5 — Новосибирск

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 5 — Новосибирск
В каком районе находится	Заельцовский
Почта	sudzlz@mail.ru
Какой адрес	Новосибирская область, Новосибирск, улица Даргомыжского, 2
Телефонный номер организации	+7 (383) 225-46-36 показать телефон
Когда работает	понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30
Вебсайт	http://5zlv.nsk.msudrf.ru
В каком регионе России находится	Новосибирская область

На карте

Судебный участок мирового судьи № 6 — Новосибирск

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 6 — Новосибирск
В каком районе	Заельцовский
Вебсайт организации	http://6zlv.nsk.msudrf.ru
Телефон учреждения	+7 (383) 225-16-31 показать телефон
В каком регионе	Новосибирская область
Почта	sudzlz@mail.ru
Когда работает	понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30
Адрес	Новосибирская область, Новосибирск, улица Даргомыжского, 2

Карта

Заельцовский районный суд — Новосибирск

Данные организации

Название учреждения	Заельцовский районный суд — Новосибирск
В каком районе	Заельцовский
Телефоны организации	+7 (383) 226-93-43 +7 (383) 225-54-58 +7 (383) 225-04-78 (уголовные дела) +7 (383) 354-32-71 (гражданские дела) показать телефон
Адрес учреждения	Новосибирская область, Новосибирск, Дачная улица, 35а
Почта	zaelcovsky.nsk@sudrf.ru
Сайт	http://zaelcovsky.nsk.sudrf.ru
Регион России	Новосибирская область
Часы работы	понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:00

На карте