Российское законодательство разрешает делать перепланировку помещения, недвижимого объекта только после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут считаться незаконными, собственник не сможет оформить дарственную, провести сделку купли-продажи.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и нарушение проекта, который является неотъемлемой частью разрешения, выданного компетентными органами.
- Соцнайм
- Если подали на собственника иск в суд
- Как легализовать
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Новосибирск
- Данные учреждения
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Новосибирск
- Данные организации
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 3 — Новосибирск
- Данные организации
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 4 — Новосибирск
- Данные учреждения
- Карта
- Первомайский районный суд — Новосибирск
- Данные учреждения
- Карта проезда
Соцнайм
Если помещение используется по договору социального найма, в нём была проведена незаконная перепланировка, при выявлении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание вернуть жилью первоначальный облик за собственные деньги и в строго установленные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если собственник не выполняет предписание, контролирующие органы имеют право обратиться в суд в Новосибирске (Первомайский район). На основании судебного решения квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу вернут полученную сумму, за исключением издержек, связанных с организацией процедуры. Покупатель в этом случае возлагает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.
Как легализовать
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ легализовать перепланировку объекта, которая была сделана без обязательного разрешения, можно исключительно через суд. Процесс инициируется собственником. В ходе судебного процесса он должен представить доказательства, что все строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не нарушают целостность здания, учитывают интересы соседей.
К заявке, которая подается в судебный секретариат по месту фактического нахождения объекта недвижимости в Новосибирске (Первомайский район), следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- паспорт БТИ;
- проект, согласно которому проводились строительные работы;
- заключение управляющей организации, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасной эксплуатации объекта после перепланировки.
Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, подготовкой экспертиз, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.
Как правило, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документами, претензий собственников соседних помещений, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании данного решения нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Новосибирск
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Новосибирск |
| В каком районе | Первомайский |
 |
|
| Сайт | http://1prv.nsk.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 вторник, среда: с 09:00 до 10:00 |
| Регион России | Новосибирская область |
| Электронная почта | sudprm@mail.ru |
| Адрес организации | Новосибирская область, Новосибирск, улица Эйхе, 17 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (383) 307-08-11 показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Новосибирск
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Новосибирск |
| В каком районе находится | Первомайский |
|
|
|
| Сайт учреждения | http://2prv.nsk.msudrf.ru |
| Какой адрес | Новосибирская область, Новосибирск, улица Эйхе, 17 |
| В каком регионе | Новосибирская область |
| Номера телефонов учреждения | +7 (383) 307-04-40 +7 (383) 307-05-99 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Режим работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 вторник, среда: с 09:00 до 10:00 |
| Почта | sudprm@mail.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Новосибирск
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Новосибирск |
| В каком районе | Первомайский |
|
|
|
| Сайт учреждения | http://3prv.nsk.msudrf.ru |
| Какой адрес | Новосибирская область, Новосибирск, улица Эйхе, 17 |
| Почта | sudprm@mail.ru |
| В каком регионе России находится | Новосибирская область |
| Время работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 вторник, среда: с 09:00 до 10:00 |
| Телефоны организации | +7 (383) 307-06-60 +7 (383) 307-07-50 (секретарь судебного заседания) +7 (383) 337-35-35 показать телефон |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 4 — Новосибирск
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Новосибирск |
| Район | Первомайский |
|
|
|
| В каком регионе России | Новосибирская область |
| Время работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 вторник, среда: с 09:00 до 10:00 |
| Адрес | Новосибирская область, Новосибирск, улица Эйхе, 17 |
| Сайт | http://4prv.nsk.msudrf.ru |
| Электронная почта | sudprm@mail.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (838) 327-11-44 +7 (838) 327-11-55 показать телефон |
Карта
Первомайский районный суд — Новосибирск
Данные учреждения
| Учреждение | Первомайский районный суд — Новосибирск |
| В каком районе | Первомайский |
|
|
|
| Номера телефонов учреждения | +7 (383) 338-99-52 +7 (383) 338-99-49 (уголовные дела) +7 (383) 338-99-51 (гражданские дела) показать телефон |
| Сайт | http://pervomaisky.nsk.sudrf.ru |
| Адрес организации | Новосибирская область, Новосибирск, улица Маяковского, 24, корпус 2 |
| Регион России | Новосибирская область |
| Электронная почта | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием председателя среда: с 17:00 до 18:00 |