Российские законы позволяют проводить перепланировку помещения, недвижимого объекта только после получения соответствующего разрешения. В противном случае действия гражданина будут являться незаконными, собственник не сможет оформить договор дарения, заключить договор купли-продажи.
Согласно ст. 29 ЖК РФ, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и нарушение проекта, который считается неотъемлемой частью разрешения, оформленного государственными органами.
Соцнайм
Если помещение используется по договору социального найма, в нём была осуществлена незаконная реконструкция, при выявлении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание привести квартиру к первоначальному виду за его же деньги и в строго определенные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если владелец не выполняет предписание, ответственные за контроль органы могут обратиться в суд в Новосибирске (Калининский район). При наличии судебного решения квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом собственнику вернут полученную сумму, за вычетом издержек, связанных с организацией процедуры. Покупатель в этом случае принимает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.
Как узаконить
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ узаконить перепланировку объекта, которая была проведена без обязательного разрешения, возможно только в судебном порядке. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен предоставить факты, что проведённые строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не нарушают целостность здания, учитывают права соседей.
К заявлению, которое подается в судебный секретариат по месту фактического расположения помещения в Новосибирске (Калининский район), следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- паспорт БТИ;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей компании, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасной эксплуатации помещения после перепланировки.
Все расходы, связанные с судом, заказом экспертиз, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор по таким видам дел, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Обычно, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документацией, жалоб собственников соседних помещений, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании данного решения заказывается новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Новосибирск
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Новосибирск |
| В каком районе |
Калининский |
|
|
| В каком регионе |
Новосибирская область |
| Какой адрес |
Новосибирская область, Новосибирск, Каменская улица, 66 |
| Когда работает |
понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Почта |
sudkln@mail.ru |
| Сайт учреждения |
http://1kln.nsk.msudrf.ru |
| Телефон учреждения |
+7 (383) 347-31-64 показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Новосибирск
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Новосибирск |
| В каком районе |
Калининский |
|
|
| Электронная почта |
sudkln@mail.ru |
| Телефон учреждения |
+7 (383) 347-32-41 показать телефон |
| Регион России |
Новосибирская область |
| Адрес учреждения |
Новосибирская область, Новосибирск, Каменская улица, 66 |
| Когда работает |
понедельник: с 08:00 до 17:00 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30 пятница: круглосуточно прием граждан вторник, среда, пятница: с 10:00 до 15:00 |
| Вебсайт организации |
http://2kln.nsk.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 3 — Новосибирск
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Новосибирск |
| Район |
Калининский |
|
|
| Сайт учреждения |
http://3kln.nsk.msudrf.ru |
| Время работы |
понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник, вторник, четверг: с 09:00 до 15:00 среда, пятница: с 10:00 до 15:00 |
| Электронная почта |
sudkln@mail.ru |
| Адрес организации |
Новосибирская область, Новосибирск, Каменская улица, 66 |
| Регион |
Новосибирская область |
| Номер телефона учреждения |
+7 (383) 347-35-82 +7 (383) 347-85-13 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 4 — Новосибирск
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Новосибирск |
| В каком районе находится |
Калининский |
|
|
| В каком регионе |
Новосибирская область |
| Сайт |
http://4kln.nsk.msudrf.ru |
| Адрес учреждения |
Новосибирская область, Новосибирск, Каменская улица, 66 |
| Когда работает |
понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник: с 14:00 до 17:00 четверг: с 09:00 до 11:00 |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (383) 347-58-16 показать телефон |
| Электронная почта |
sudkln@mail.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 5 — Новосибирск
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Новосибирск |
| В каком районе находится |
Калининский |
|
|
| Электронная почта |
sudkln@mail.ru |
| Вебсайт организации |
http://5kln.nsk.msudrf.ru |
| Телефон учреждения |
+7 (383) 347-45-48 показать телефон |
| Когда работает |
понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан вторник: с 09:00 до 15:00 среда, пятница: с 10:00 до 15:00 |
| Адрес |
Новосибирская область, Новосибирск, Каменская улица, 66 |
| В каком регионе России находится |
Новосибирская область |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 6 — Новосибирск
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Новосибирск |
| Район |
Калининский |
|
|
| Почта |
sudkln@mail.ru |
| Адрес организации |
Новосибирская область, Новосибирск, Каменская улица, 66 |
| Регион |
Новосибирская область |
| Вебсайт |
http://6kln.nsk.msudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник-пятница: с 10:00 до 15:00 |
| Номера телефонов организации |
+7 (383) 347-44-96 показать телефон |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 7 — Новосибирск
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Новосибирск |
| В каком районе находится |
Калининский |
|
|
| Время работы |
понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 15:00 пятница: с 10:00 до 15:00 |
| Телефон учреждения |
+7 (383) 347-46-31 показать телефон |
| Адрес где находится |
Новосибирская область, Новосибирск, Каменская улица, 66 |
| Почта |
sudkln@mail.ru |
| Вебсайт |
http://7kln.nsk.msudrf.ru |
| В каком регионе России |
Новосибирская область |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 8 — Новосибирск
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Новосибирск |
| В каком районе находится |
Калининский |
|
|
| Регион |
Новосибирская область |
| Сайт |
http://8kln.nsk.msudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 15:00 пятница: с 10:00 до 15:00 |
| Электронная почта |
sudkln@mail.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (383) 347-46-84 показать телефон |
| Адрес |
Новосибирская область, Новосибирск, Каменская улица, 66 |
Карта проезда
Калининский районный суд — Новосибирск
Данные учреждения
| Название организации |
Калининский районный суд — Новосибирск |
| Район |
Калининский |
|
|
| Почта |
kalininsky.nsk@sudrf.ru |
| Сайт организации |
http://kalininsky.nsk.sudrf.ru |
| Регион России |
Новосибирская область |
| Адрес |
Новосибирская область, Новосибирск, Учительская улица, 40а |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (383) 271-86-02 +7 (383) 271-44-90 (гражданские дела) +7 (383) 240-95-07 (уголовные дела) показать телефон |
| Режим работы |
понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
Карта проезда
