Узаконивание перепланировки квартиры – процедура в Новошахтинске в 2024 году

Российские законы позволяют проводить перепланировку помещения, объекта недвижимости исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут являться противозаконными, собственник не сможет оформить дарственную, провести сделку купли-продажи.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к незаконной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который считается обязательной частью разрешения, выданного государственными органами.

Соцнайм

Если помещение эксплуатируется по договору социального найма, в нём была осуществлена незаконная перепланировка, при выявлении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание вернуть жилью первоначальный облик за его же средства и в строго установленные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если владелец не исполняет предписание, контролирующие органы могут подать иск в суд в Новошахтинске. На основании судебного решения квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом собственнику вернут полученную сумму, за вычетом затрат, связанных с проведением процедуры. Покупатель в этом случае принимает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.

Как легализовать

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ узаконить перепланировку объекта, которая была сделана без обязательного разрешения, возможно исключительно через суд. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен представить доказательства, что все строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не влияют на целостность здания, учитывают права соседей.

К заявлению, которое подается в судебный секретариат по месту фактического нахождения объекта недвижимости в Новошахтинске, следует приложить:

• свидетельство на право собственности;
• технический паспорт;
• проект, согласно которому проводились строительные работы;
• заключение управляющей организации, архитектора, представителя Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасного использования помещения после проведённого ремонта.

Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, подготовкой экспертных заключений, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор по таким видам дел, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.

Как правило, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документами, жалоб соседей, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании данного решения заказывается новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.

Новошахтинский районный суд

Данные учреждения

Название организации	Новошахтинский районный суд
В каком районе
Телефон учреждения	+7 (86369) 2-03-20 +7 (86340) 3-07-32 показать телефон
В каком регионе России находится	Ростовская область
Электронная почта	novoshahtinsky.ros@sudrf.ru
Адрес организации	Ростовская область, Новошахтинск, Социалистическая улица, 7б
Вебсайт	http://novoshahtinsky.ros.sudrf.ru
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 1 — Новошахтинск

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 1 — Новошахтинск
В каком районе
Электронная почта	nshht1@msudro.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Телефон учреждения	+7 (86369) 2-10-87 показать телефон
Адрес где находится	Ростовская область, Новошахтинск, Социалистическая улица, 29
В каком регионе России	Ростовская область
Вебсайт организации	http://nshht1.ros.msudrf.ru

Карта

Судебный участок мирового судьи № 2 — Новошахтинск

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 2 — Новошахтинск
Район
Вебсайт организации	http://nshht2.ros.msudrf.ru
Телефонный номер учреждения	+7 (86369) 2-16-95 показать телефон
Какой адрес	Ростовская область, Новошахтинск, Социалистическая улица, 29
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Почта	nshht2@msudro.ru
Регион	Ростовская область

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 3 — Новошахтинск

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 3 — Новошахтинск
В каком районе находится
Почта	nshht3@msudro.ru
Адрес учреждения	Ростовская область, Новошахтинск, Социалистическая улица, 29
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Регион	Ростовская область
Вебсайт организации	http://nshht3.ros.msudrf.ru
Телефонный номер учреждения	+7 (86369) 2-10-01 показать телефон

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 4 — Новошахтинск

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 4 — Новошахтинск
Район
В каком регионе России	Ростовская область
Сайт учреждения	http://nshht4.ros.msudrf.ru
Электронная почта	nshht4@msudro.ru
Номер телефона организации	+7 (86369) 2-07-70 показать телефон
Адрес	Ростовская область, Новошахтинск, Социалистическая улица, 29
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45

На карте

Судебный участок мирового судьи № 5 — Новошахтинск

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 5 — Новошахтинск
Район
Какой адрес	Ростовская область, Новошахтинск, Социалистическая улица, 29
Почта	nshht5@msudro.ru
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Номера телефонов организации	+7 (86369) 2-13-84 показать телефон
Сайт	http://nshht5.ros.msudrf.ru
В каком регионе России находится	Ростовская область

Карта

Судебный участок мирового судьи № 6 — Новошахтинск

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 6 — Новошахтинск
Район
Электронная почта	nshht6@msudro.ru
Номера телефонов организации	+7 (86369) 2-03-39 показать телефон
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Адрес учреждения	Ростовская область, Новошахтинск, Социалистическая улица, 29
Регион России	Ростовская область
Вебсайт организации	http://nshht6.ros.msudrf.ru

Карта и адрес