Узаконивание перепланировки квартиры – куда обращаться в Новокузнецке (Кузнецкий район) в 2024 году

Российское законодательство разрешает делать перепланировку помещения, недвижимого объекта только после получения соответствующего разрешения. В противном случае работы будут являться противозаконными, собственник не сможет оформить дарственную, провести сделку купли-продажи.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который является неотъемлемой частью разрешения, оформленного государственными органами.

Соцнайм

Если объект эксплуатируется по договору соцнайма, в нём была осуществлена нелегальная реконструкция, при выявлении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание вернуть жилью первоначальный облик за собственные средства и в строго установленные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если владелец не исполняет предписание, контролирующие органы имеют право обратиться в суд в Новокузнецке (Кузнецкий район). На основании постановления суда квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом собственнику вернут полученную сумму, за вычетом затрат, связанных с проведением процедуры. Новый собственник, купивший объект, возлагает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.

Как легализовать

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ узаконить перепланировку помещения, которая была сделана без соответствующего разрешения, можно исключительно через суд. Процесс инициируется собственником. В ходе судебного процесса он должен представить доказательства, что проведённые строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не влияют на целостность здания, учитывают права соседей.

К заявлению, которое подается в канцелярию суда по месту фактического расположения объекта недвижимости в Новокузнецке (Кузнецкий район), следует приложить:

• свидетельство на право собственности;
• паспорт БТИ;
• проект на разрешение строительных работ;
• заключение управляющей организации, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования объекта после проведённого ремонта.

Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, заказом экспертиз, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, согласно п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.

Обычно, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документацией, претензий собственников соседних помещений, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании вердикта заказывается новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 1 — Новокузнецк

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 1 — Новокузнецк
Район	Кузнецкий
Адрес где находится	Кемеровская область, Новокузнецк, улица Обнорского, 60
Почта	1261@umsko.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30
Телефоны организации	+7 (3843) 36-13-89 показать телефон
В каком регионе	Кемеровская область
Сайт организации	http://1261.kmr.msudrf.ru

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 2 — Новокузнецк

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 2 — Новокузнецк
Район	Кузнецкий
Сайт организации	http://1262.kmr.msudrf.ru
Адрес	Кемеровская область, Новокузнецк, улица Обнорского, 60
Почта	1262@umsko.ru
Регион	Кемеровская область
Время работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30
Номер телефона учреждения	+7 (3843) 36-13-88 показать телефон

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 3 — Новокузнецк

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 3 — Новокузнецк
В каком районе находится	Кузнецкий
Вебсайт организации	http://1263.kmr.msudrf.ru
Какой адрес	Кемеровская область, Новокузнецк, улица Конева, 2
Почта	1263@umsko.ru
В каком регионе	Кемеровская область
Телефоны организации	+7 (3843) 36-40-65 показать телефон
Часы работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30

Карта и адрес

Кузнецкий районный суд — Новокузнецк

Данные организации

Название организации	Кузнецкий районный суд — Новокузнецк
В каком районе находится	Кузнецкий
В каком регионе России находится	Кемеровская область
Часы работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30
Сайт организации	http://kuznecky.kmr.sudrf.ru
Почта	kuznecky.kmr@sudrf.ru
Телефоны организации	+7 (3843) 37-87-66 показать телефон
Адрес организации	Кемеровская область, Новокузнецк, улица Смирнова, 10

Адрес на карте