Российское законодательство разрешает проводить перепланировку помещения, объекта недвижимости только после получения соответствующего разрешения. В ином случае работы будут считаться противозаконными, собственник не сможет оформить договор дарения, провести сделку купли-продажи.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, к незаконной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который считается обязательной частью разрешения, выданного государственными органами.
- Соцнайм
- Если подали на собственника иск в суд
- Как узаконить
- Судебный участок мирового судьи № 75 — Нижнеудинск
- Данные организации
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 76 — Нижнеудинск
- Данные учреждения
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 77 — Нижнеудинск
- Данные организации
- На карте
- Нижнеудинский городской суд
- Данные учреждения
- На карте
Соцнайм
Если объект используется по договору социального найма, в нём была проведена нелегальная реконструкция, при выявлении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание вернуть жилью первоначальный облик за собственные средства и в строго определенные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если владелец не выполняет предписание, контролирующие органы могут подать иск в суд в Нижнеудинске (Нижнеудинский район). При наличии судебного решения квартира может быть продана с аукциона, при этом собственнику выплатят вырученную сумму, за вычетом издержек, связанных с проведением процедуры. Новый собственник, купивший объект, принимает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.
Как узаконить
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ узаконить перепланировку объекта, которая была проведена без соответствующего разрешения, возможно исключительно в судебном порядке. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен представить доказательства, что проведённые строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не влияют на целостность здания, учитывают права соседей.
К заявке, которая подается в судебный секретариат по месту фактического расположения объекта недвижимости в Нижнеудинске (Нижнеудинский район), следует приложить:
- документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
- паспорт БТИ;
- проект, согласно которому проводились строительные работы;
- заключение управляющей компании, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасной эксплуатации объекта после проведённого ремонта.
Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, заказом экспертиз, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор по таким видам дел, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Как правило, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документацией, претензий соседей, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании вердикта заказывается новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 75 — Нижнеудинск
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 75 — Нижнеудинск |
| В каком районе | Нижнеудинский |
 |
|
| Номера телефонов учреждения | +7 (39557) 7-02-53 показать телефон |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе России находится | Иркутская область |
| Сайт | http://75.irk.msudrf.ru |
| Адрес где находится | Иркутская область, Нижнеудинский район, Нижнеудинск, улица Гоголя, 42 |
| Электронная почта | su075mirsud38@yandex.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 76 — Нижнеудинск
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 76 — Нижнеудинск |
| Район | Нижнеудинский |
|
|
|
| В каком регионе | Иркутская область |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 11:00 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (39557) 7-02-45 показать телефон |
| Вебсайт организации | http://76.irk.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Нижнеудинский район, Нижнеудинск, улица Гоголя, 42 |
| Электронная почта | su076mirsud38@yandex.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 77 — Нижнеудинск
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 77 — Нижнеудинск |
| Район | Нижнеудинский |
|
|
|
| Почта | su077mirsud38@yandex.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (39557) 7-16-92 +7 (39557) 7-13-98 показать телефон |
| Регион России | Иркутская область |
| Вебсайт организации | http://77.irk.msudrf.ru |
| Адрес организации | Иркутская область, Нижнеудинский район, Нижнеудинск, улица Гоголя, 42 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 11:00 |
На карте
Нижнеудинский городской суд
Данные учреждения
| Название | Нижнеудинский городской суд |
| В каком районе | Нижнеудинский |
|
|
|
| Сайт организации | http://nizhneudinsky.irk.sudrf.ru |
| Какой адрес | Иркутская область, Нижнеудинский район, Нижнеудинск, улица Ленина, 10 |
| В каком регионе России | Иркутская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона учреждения | +7 (39557) 7-12-24 показать телефон |
| Почта | nizhneudinsky.irk@sudrf.ru |