Российские законы позволяют делать перепланировку помещения, недвижимого объекта исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут являться противозаконными, владелец объекта не сможет оформить договор дарения, заключить договор купли-продажи.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к незаконной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и нарушение проекта, который считается обязательной частью разрешения, выданного компетентными органами.
Соцнайм
Если объект эксплуатируется по договору социального найма, в нём была осуществлена незаконная реконструкция, при обнаружении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание вернуть жилью первоначальный облик за его же деньги и в строго установленные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если собственник не выполняет предписание, контролирующие органы имеют право подать иск в суд в Нижнем Новгороде (Нижегородский район). При наличии судебного решения квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу вернут полученную сумму, за исключением затрат, связанных с проведением процедуры. Покупатель в этом случае принимает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.
Как узаконить
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ легализовать перепланировку объекта, которая была проведена без обязательного разрешения, возможно только через суд. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен представить доказательства, что проведённые строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не нарушают целостность здания, учитывают права соседей.
К заявлению, которое подается в канцелярию суда по месту фактического расположения объекта недвижимости в Нижнем Новгороде (Нижегородский район), следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- паспорт БТИ;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей организации, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасного использования объекта после проведённого ремонта.
Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, заказом экспертных заключений, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Обычно, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документацией, претензий собственников соседних помещений, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании данного решения нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Нижегородский районный суд — Нижний Новгород
Данные организации
| Название учреждения |
Нижегородский районный суд — Нижний Новгород |
| Район |
Нижегородский |
|
|
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Почта |
nizegorodsky.nnov@sudrf.ru |
| Вебсайт организации |
http://nizegorodsky.nnov.sudrf.ru |
| Регион |
Нижегородская область |
| Телефонный номер организации |
+7 (831) 422-34-67 +7 (831) 430-87-74 показать телефон |
| Адрес |
Нижегородская область, Нижний Новгород, Большая Покровская улица, 17 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 1 — Нижний Новгород
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Нижний Новгород |
| Район |
Нижегородский |
|
|
| Почта |
nizheg_1@msud.nnov.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (831) 430-64-20 показать телефон |
| Вебсайт организации |
http://nizh1.nnov.msudrf.ru |
| В каком регионе России |
Нижегородская область |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес учреждения |
Нижегородская область, Нижний Новгород, Рождественская улица, 19 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Нижний Новгород
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Нижний Новгород |
| Район |
Нижегородский |
|
|
| Сайт учреждения |
http://nizh2.nnov.msudrf.ru |
| Электронная почта |
nizheg_2@msud.nnov.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Какой адрес |
Нижегородская область, Нижний Новгород, Рождественская улица, 19 |
| Телефоны организации |
+7 (831) 430-25-04 показать телефон |
| В каком регионе |
Нижегородская область |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Нижний Новгород
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Нижний Новгород |
| Район |
Нижегородский |
|
|
| Регион |
Нижегородская область |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес где находится |
Нижегородская область, Нижний Новгород, Рождественская улица, 21е |
| Сайт |
http://nizh3.nnov.msudrf.ru |
| Телефон учреждения |
+7 (831) 430-42-34 показать телефон |
| Почта |
nizheg_3@msud.nnov.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 4 — Нижний Новгород
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Нижний Новгород |
| В каком районе находится |
Нижегородский |
|
|
| Почта |
nizheg_4@msud.nnov.ru |
| Какой адрес |
Нижегородская область, Нижний Новгород, Рождественская улица, 19 |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| В каком регионе России находится |
Нижегородская область |
| Номер телефона организации |
+7 (831) 431-34-82 показать телефон |
| Вебсайт |
http://nizh4.nnov.msudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 5 — Нижний Новгород
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Нижний Новгород |
| Район |
Нижегородский |
|
|
| Номера телефонов организации |
+7 (831) 278-82-94 показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт организации |
http://nizh5.nnov.msudrf.ru |
| Почта |
nizheg_5@msud.nnov.ru |
| Регион |
Нижегородская область |
| Какой адрес |
Нижегородская область, Нижний Новгород, Верхнепечерская улица, 15 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 6 — Нижний Новгород
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Нижний Новгород |
| Район |
Нижегородский |
|
|
| Почта |
nizheg_6@msud.nnov.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Вебсайт организации |
http://nizh6.nnov.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится |
Нижегородская область |
| Какой адрес |
Нижегородская область, Нижний Новгород, Рождественская улица, 19 |
| Номер телефона учреждения |
+7 (831) 437-35-69 показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 7 — Нижний Новгород
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Нижний Новгород |
| В каком районе |
Нижегородский |
|
|
| Электронная почта |
nizheg_7@msud.nnov.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (871) 278-82-93 показать телефон |
| Сайт учреждения |
http://nizh7.nnov.msudrf.ru |
| Адрес организации |
Нижегородская область, Нижний Новгород, Верхнепечерская улица, 15 |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| В каком регионе России |
Нижегородская область |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 8 — Нижний Новгород
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Нижний Новгород |
| Район |
Нижегородский |
|
|
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес |
Нижегородская область, Нижний Новгород, Рождественская улица, 18 |
| Регион |
Нижегородская область |
| Почта |
nizheg_8@msud.nnov.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (831) 433-29-29 показать телефон |
| Сайт организации |
http://nizh8.nnov.msudrf.ru |
Карта
Нижегородский областной суд — Нижний Новгород
Данные организации
| Название учреждения |
Нижегородский областной суд — Нижний Новгород |
| Район |
Нижегородский |
|
|
| Сайт организации |
http://oblsudnn.ru |
| Адрес |
Нижегородская область, Нижний Новгород, Студенческая улица, 23 |
| Электронная почта |
oblsud.nnov@sudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Номер телефона организации |
+7 (831) 421-89-99 +7 (831) 421-89-33 +7 (831) 421-89-92 показать телефон |
| Регион России |
Нижегородская область |
Карта и адрес
