Узаконивание перепланировки – процедура в Нарьян-Маре в 2024 году

Российское законодательство разрешает делать перепланировку помещения, недвижимого объекта только после получения соответствующего разрешения. В противном случае действия гражданина будут считаться незаконными, владелец объекта не сможет оформить договор дарения, заключить договор купли-продажи.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, к незаконной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который считается обязательной частью разрешения, оформленного государственными органами.

Соцнайм

Если объект эксплуатируется по договору социального найма, в нём была осуществлена незаконная перепланировка, при обнаружении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание привести квартиру к первоначальному виду за собственные средства и в строго определенные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если владелец не выполняет предписание, контролирующие органы могут подать иск в суд в Нарьян-Маре. При наличии постановления суда квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу вернут полученную сумму, за исключением издержек, связанных с организацией процедуры. Новый собственник, купивший объект, возлагает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.

Как легализовать

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ легализовать перепланировку помещения, которая была сделана без обязательного разрешения, можно исключительно в судебном порядке. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен предоставить факты, что все строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.

К заявлению, которое подается в судебный секретариат по месту фактического нахождения объекта недвижимости в Нарьян-Маре, следует приложить:

• свидетельство на право собственности;
• паспорт БТИ;
• проект на разрешение строительных работ;
• заключение управляющей компании, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования объекта после перепланировки.

Все расходы, связанные с судом, подготовкой экспертиз, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор по таким видам дел, согласно п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.

Обычно, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документами, претензий собственников соседних помещений, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании вердикта заказывается новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 1 — Нарьян-Мар

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 1 — Нарьян-Мар
Район
Время работы	понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 12:00
Регион	Ненецкий автономный округ
Номера телефонов организации	+7 (81853) 2-38-71 показать телефон
Вебсайт организации	http://1nao.arh.msudrf.ru
Какой адрес	Ненецкий автономный округ, Нарьян-Мар, улица Ленина, 35а
Почта	1naomirsud@adm-nao.ru

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 2 — Нарьян-Мар

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 2 — Нарьян-Мар
Район
Телефоны организации	+7 (81853) 2-38-72 показать телефон
Адрес организации	Ненецкий автономный округ, Нарьян-Мар, улица Ленина, 35а
Почта	2naomirsud@adm-nao.ru
Сайт организации	http://2nao.arh.msudrf.ru
Регион	Ненецкий автономный округ
Режим работы	понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 12:00

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 3 — Нарьян-Мар

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 3 — Нарьян-Мар
Район
Адрес где находится	Ненецкий автономный округ, Нарьян-Мар, улица Ленина, 35а
Часы работы	понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 12:00
Почта	3naomirsud@adm-nao.ru
В каком регионе	Ненецкий автономный округ
Номер телефона организации	+7 (81853) 2-38-73 показать телефон
Вебсайт	http://3nao.arh.msudrf.ru

Адрес на карте

Нарьян-Марский городской суд

Данные учреждения

Название учреждения	Нарьян-Марский городской суд
Район
Адрес	Ненецкий автономный округ, Нарьян-Мар, Октябрьская улица, 24
Сайт организации	http://nariyanmarsky.nao.sudrf.ru
В каком регионе	Ненецкий автономный округ
Электронная почта	nariyanmarsky.nao@sudrf.ru
Время работы	пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30
Телефонный номер учреждения	+7 (81853) 4-31-43 показать телефон

Карта и адрес

Суд Ненецкого автономного округа — Нарьян-Мар

Данные учреждения

Название организации	Суд Ненецкого автономного округа — Нарьян-Мар
В каком районе находится
Почта	oblsud.nao@sudrf.ru
Регион России	Ненецкий автономный округ
Режим работы	понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 канцелярия понедельник-пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:30
Сайт	http://sud.nao.sudrf.ru
Адрес	Ненецкий автономный округ, Нарьян-Мар, улица Смидовича, 4
Номер телефона учреждения	+7 (81853) 2-14-90 +7 (81853) 2-14-88 показать телефон

Карта