Узаконивание перепланировки – процедура в Мытищах в 2024 году

Российское законодательство разрешает делать перепланировку помещения, объекта недвижимости исключительно после получения соответствующего разрешения. В противном случае действия гражданина будут являться незаконными, собственник не сможет оформить дарственную, заключить договор купли-продажи.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и нарушение проекта, который считается обязательной частью разрешения, оформленного компетентными органами.

Соцнайм

Если объект используется по договору социального найма, в нём была проведена незаконная реконструкция, при выявлении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание вернуть жилью первоначальный облик за его же деньги и в строго установленные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если собственник не исполняет предписание, контролирующие органы могут подать иск в суд в Мытищах. На основании судебного решения квартира может быть продана с аукциона, при этом владельцу вернут полученную сумму, за вычетом издержек, связанных с организацией процедуры. Покупатель в этом случае возлагает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.

Как узаконить

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ узаконить перепланировку объекта, которая была сделана без обязательного разрешения, возможно исключительно через суд. Истцом выступает собственник. На заседаниях он должен предоставить факты, что проведённые строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не влияют на целостность здания, учитывают права соседей.

К заявлению, которое подается в судебный секретариат по месту фактического расположения объекта недвижимости в Мытищах, следует приложить:

• свидетельство на право собственности;
• паспорт БТИ;
• проект, согласно которому проводились строительные работы;
• заключение управляющей компании, архитектора, представителя Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования помещения после проведённого ремонта.

Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, заказом экспертных заключений, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.

Как правило, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документами, претензий собственников соседних помещений, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании данного решения заказывается новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 126 — Мытищи

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 126 — Мытищи
В каком районе
Телефонный номер учреждения	+7 (49558) 6-17-35 +7 (49558) 6-19-03 показать телефон
Сайт организации	http://126.mo.msudrf.ru
Адрес где находится	Московская область, Мытищи, Рождественская улица, 7
В каком регионе России находится	Московская область
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Почта	126.mo@msudrf.ru 126@mirsudmo.ru

Карта

Судебный участок мирового судьи № 127 — Мытищи

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 127 — Мытищи
Район
Адрес организации	Московская область, Мытищи, Силикатная улица, 16в
Электронная почта	127.mo@msudrf.ru 127@mirsudmo.ru
Номер телефона учреждения	+7 (49558) 2-21-92 +7 (49558) 3-06-07 показать телефон
Сайт	http://127.mo.msudrf.ru
Регион	Московская область
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 128 — Мытищи

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 128 — Мытищи
Район
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Адрес учреждения	Московская область, Мытищи, улица Терешковой, 6а
Вебсайт организации	http://128.mo.msudrf.ru
Регион России	Московская область
Электронная почта	128@mirsudmo.ru 128.mo@msudrf.ru
Номера телефонов учреждения	+7 (49558) 1-35-01 +7 (49558) 2-03-52 показать телефон

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 129 — Мытищи

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 129 — Мытищи
В каком районе находится
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Телефон учреждения	+7 (49558) 6-13-85 +7 (49558) 6-10-51 показать телефон
Сайт организации	http://129.mo.msudrf.ru
Электронная почта	129.mo@msudrf.ru
Адрес	Московская область, Мытищи, Рождественская улица, 7
В каком регионе России	Московская область

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 130 — Мытищи

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 130 — Мытищи
В каком районе
Сайт учреждения	http://130.mo.msudrf.ru
Адрес организации	Московская область, Мытищи, Летная улица, 24, корпус 1
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 09:00 до 12:00 среда: с 15:00 до 17:00
Электронная почта	130.mo@msudrf.ru 130@mirsudmo.ru
Номер телефона учреждения	+7 (495) 581-45-32 (секретарь судебного заседания) +7 (495) 581-34-97 (секретарь суда) показать телефон
В каком регионе России находится	Московская область

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 131 — Мытищи

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 131 — Мытищи
Район
В каком регионе	Московская область
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Адрес	Московская область, Мытищи, улица Карла Маркса, 4
Телефонный номер организации	+7 (498) 720-59-31 показать телефон
Вебсайт организации	http://131.mo.msudrf.ru
Почта	131.mo@msudrf.ru 131@mirsudmo.ru

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 306 — Мытищи

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 306 — Мытищи
Район
Телефоны организации	+7 (495) 586-19-12 показать телефон
Сайт	http://306.mo.msudrf.ru
Почта	306.mo@msudrf.ru
В каком регионе	Московская область
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Адрес	Московская область, Мытищи, Рождественская улица, 7

Карта и адрес

Мытищинский городской суд

Данные учреждения

Название	Мытищинский городской суд
Район
Номер телефона организации	+7 (495) 586-20-20 (приемная) +7 (498) 586-32-22 (уголовные дела) +7 (498) 687-24-85 (гражданские дела) показать телефон
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Сайт организации	http://mitishy.mo.sudrf.ru
Почта	mitishysud@mail.ru mitishy.mo@sudrf.ru
Адрес где находится	Московская область, Мытищи, улица Колонцова, 15
В каком регионе	Московская область

Карта и адрес