Узаконивание перепланировки – в Можайске в 2024 году

Российские законы позволяют делать перепланировку помещения, недвижимого объекта исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут считаться противозаконными, собственник не сможет оформить дарственную, заключить договор купли-продажи.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и нарушение проекта, который считается неотъемлемой частью разрешения, оформленного компетентными органами.

Соцнайм

Если объект эксплуатируется по договору социального найма, в нём была проведена незаконная перепланировка, при обнаружении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание вернуть жилью первоначальный облик за его же деньги и в строго установленные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если собственник не исполняет предписание, контролирующие органы имеют право подать иск в суд в Можайске. При наличии судебного решения квартира может быть продана с аукциона, при этом собственнику вернут полученную сумму, за вычетом затрат, связанных с организацией процедуры. Новый собственник, купивший объект, принимает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.

Как узаконить

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ узаконить перепланировку помещения, которая была сделана без соответствующего разрешения, можно исключительно через суд. Истцом выступает собственник. На заседаниях он должен представить доказательства, что проведённые строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не нарушают целостность здания, учитывают интересы соседей.

К заявлению, которое подается в судебный секретариат по месту фактического нахождения объекта недвижимости в Можайске, следует приложить:

• свидетельство на право собственности;
• паспорт БТИ;
• проект, согласно которому проводились строительные работы;
• заключение управляющей компании, архитектора, представителя Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования объекта после перепланировки.

Все затраты, связанные с проведением судебного заседания, подготовкой экспертных заключений, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор по таким видам дел, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.

Обычно, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документацией, претензий соседей, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании данного решения заказывается новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 123 — Можайск

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 123 — Можайск
Район
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Какой адрес	Московская область, Можайск, Коммунистическая улица, 35а
Номер телефона учреждения	+7 (49638) 2-74-45 показать телефон
Электронная почта	123@mirsudmo.ru 123.mo@msudrf.ru
Вебсайт	http://123.mo.msudrf.ru
В каком регионе	Московская область

Карта

Судебный участок мирового судьи № 124 — Можайск

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 124 — Можайск
В каком районе
Сайт учреждения	http://124.mo.msudrf.ru
Электронная почта	124.mo@msudrf.ru 124@mirsudmo.ru
Какой адрес	Московская область, Можайск, Коммунистическая улица, 35а
Телефонный номер организации	+7 (49638) 2-33-67 показать телефон
Регион	Московская область
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 125 — Можайск

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 125 — Можайск
В каком районе находится
Телефоны организации	+7 (49638) 2-18-84 показать телефон
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
В каком регионе России	Московская область
Сайт организации	http://125.mo.msudrf.ru
Адрес где находится	Московская область, Можайск, Комсомольская площадь, 9
Электронная почта	125@mirsudmo.ru 125.mo@msudrf.ru

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 305 — Можайск

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 305 — Можайск
В каком районе находится
Вебсайт	http://305.mo.msudrf.ru
Телефонный номер учреждения	+7 (496) 384-23-13 показать телефон
Адрес учреждения	Московская область, Можайск, улица 20 Января, 18, корпус 2
Электронная почта	305@mirsudmo.ru 305.mo@msudrf.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
В каком регионе	Московская область

Карта проезда

Можайский городской суд

Данные организации

Название организации	Можайский городской суд
В каком районе
Почта	mozhaysksud@mail.ru
Вебсайт	http://mojaisk.mo.sudrf.ru
Номера телефонов организации	+7 (49638) 2-59-53 показать телефон
Регион России	Московская область
Адрес где находится	Московская область, Можайск, улица Герцена, 9
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45

Карта