Узаконивание перепланировки жилого помещения – процедура в Москве (Выхино-Жулебино район) в 2024 году

Российские законы позволяют делать перепланировку помещения, недвижимого объекта исключительно после получения соответствующего разрешения. В противном случае действия гражданина будут считаться незаконными, собственник не сможет оформить дарственную, заключить договор купли-продажи.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который является обязательной частью разрешения, оформленного компетентными органами.

Соцнайм

Если помещение эксплуатируется по договору социального найма, в нём была осуществлена нелегальная реконструкция, при обнаружении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание вернуть жилью первоначальный облик за собственные деньги и в строго определенные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если владелец не выполняет предписание, ответственные за контроль органы могут подать иск в суд в Москве (Выхино-Жулебино район). При наличии судебного решения квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за исключением затрат, связанных с организацией процедуры. Новый собственник, купивший объект, принимает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.

Как легализовать

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ легализовать перепланировку объекта, которая была проведена без обязательного разрешения, возможно исключительно через суд. Истцом выступает собственник. В ходе судебного процесса он должен предоставить факты, что проведённые строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.

К заявке, которая подается в канцелярию суда по месту фактического нахождения помещения в Москве (Выхино-Жулебино район), следует приложить:

• документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
• паспорт БТИ;
• проект, согласно которому проводились строительные работы;
• заключение управляющей компании, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасной эксплуатации объекта после перепланировки.

Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, заказом экспертиз, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор по таким видам дел, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.

Обычно, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документами, претензий собственников соседних помещений, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании данного решения заказывается новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 130 — Выхино-Жулебино

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 130 — Выхино-Жулебино
Район	Выхино-Жулебино
Электронная почта	mirsud130@ums-mos.ru
Номер телефона организации	+7 (495) 709-77-84 (факс) +7 (495) 709-77-85 (справки) показать телефон
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
В каком регионе России	Москва
Какой адрес	Москва, Рязанский проспект, 93, корпус 2
Вебсайт организации	http://mos-sud.ru

Карта

Судебный участок мирового судьи № 131 — Выхино-Жулебино

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 131 — Выхино-Жулебино
В каком районе	Выхино-Жулебино
Сайт организации	http://mos-sud.ru
Номер телефона организации	+7 (495) 657-69-10 (факс) +7 (495) 376-53-21 (справки) показать телефон
В каком регионе	Москва
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Электронная почта	mirsud131@ums-mos.ru
Адрес организации	Москва, Волгоградский проспект, 170, корпус 1

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 132 — Выхино-Жулебино

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 132 — Выхино-Жулебино
В каком районе	Выхино-Жулебино
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Электронная почта	mirsud132@ums-mos.ru
Вебсайт	http://mos-sud.ru
Адрес где находится	Москва, Зеленодольская улица, 4
Номера телефонов организации	+7 (495) 379-60-06 (факс) +7 (499) 722-63-89 (справки) показать телефон
В каком регионе России находится	Москва

Карта

Судебный участок мирового судьи № 133 — Выхино-Жулебино

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 133 — Выхино-Жулебино
Район	Выхино-Жулебино
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Вебсайт организации	http://mos-sud.ru
В каком регионе России находится	Москва
Телефоны организации	+7 (495) 706-53-71 (факс) +7 (495) 706-53-60 (справки) показать телефон
Почта	mirsud133@ums-mos.ru
Какой адрес	Москва, Привольная улица, 5, корпус 5

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 134 — Выхино-Жулебино

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 134 — Выхино-Жулебино
В каком районе	Выхино-Жулебино
Сайт учреждения	http://mos-sud.ru
Номер телефона организации	+7 (495) 706-53-66 (факс) +7 (495) 706-53-65 (справки) показать телефон
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Электронная почта	mirsud134@ums-mos.ru
Адрес	Москва, улица Генерала Кузнецова, 15, корпус 1
В каком регионе России	Москва

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 135 — Выхино-Жулебино

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 135 — Выхино-Жулебино
В каком районе находится	Выхино-Жулебино
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Почта	mirsud135@ums-mos.ru
Вебсайт	http://mos-sud.ru
В каком регионе	Москва
Какой адрес	Москва, улица Генерала Кузнецова, 15, корпус 1
Номер телефона учреждения	+7 (495) 706-53-69 (факс) +7 (495) 706-53-67 (справки) показать телефон

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 136 — Выхино-Жулебино

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 136 — Выхино-Жулебино
Район	Выхино-Жулебино
Адрес организации	Москва, улица Генерала Кузнецова, 15, корпус 1
Номера телефонов учреждения	+7 (495) 706-53-61 (факс) +7 (495) 706-53-61 (справки) показать телефон
Регион	Москва
Электронная почта	mirsud136@ums-mos.ru
Сайт организации	http://mos-sud.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00

Карта проезда