Российские законы позволяют проводить перепланировку помещения, объекта недвижимости исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае работы будут являться незаконными, собственник не сможет оформить дарственную, заключить договор купли-продажи.
Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и нарушение проекта, который является неотъемлемой частью разрешения, оформленного компетентными органами.
- Соцнайм
- Если подали на собственника иск в суд
- Как легализовать
- Судебный участок мирового судьи № 339 — Восточное Дегунино
- Данные организации
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 340 — Восточное Дегунино
- Данные организации
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 341 — Восточное Дегунино
- Данные организации
- Карта и адрес
Соцнайм
Если помещение используется по договору социального найма, в нём была проведена нелегальная реконструкция, при выявлении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание привести квартиру к первоначальному виду за собственные средства и в строго определенные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если владелец не выполняет предписание, ответственные за контроль органы имеют право обратиться в суд в Москве (Восточное Дегунино район). При наличии судебного решения квартира может быть продана с аукциона, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за вычетом затрат, связанных с проведением процедуры. Новый собственник, купивший объект, принимает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.
Как легализовать
В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ легализовать перепланировку помещения, которая была проведена без соответствующего разрешения, можно исключительно в судебном порядке. Истцом выступает собственник. В ходе судебного процесса он должен представить доказательства, что все строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не влияют на целостность здания, учитывают права соседей.
К заявлению, которое подается в судебный секретариат по месту фактического нахождения объекта недвижимости в Москве (Восточное Дегунино район), следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- паспорт БТИ;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей организации, архитектора, представителя Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования объекта после проведённого ремонта.
Все затраты, связанные с проведением судебного заседания, подготовкой экспертиз, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Обычно, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документами, претензий собственников соседних помещений, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании вердикта нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 339 — Восточное Дегунино
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 339 — Восточное Дегунино |
| В каком районе находится | Восточное Дегунино |
 |
|
| В каком регионе России находится | Москва |
| Адрес | Москва, Лобненская улица, 9а |
| Номера телефонов учреждения | +7 (495) 483-95-71 (справки) +7 (495) 483-82-16 (факс) показать телефон |
| Вебсайт организации | http://mos-sud.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Электронная почта | mirsud339@ums-mos.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 340 — Восточное Дегунино
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 340 — Восточное Дегунино |
| Район | Восточное Дегунино |
|
|
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Электронная почта | mirsud340@ums-mos.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (495) 483-88-48 (справки) +7 (495) 483-63-91 показать телефон |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Адрес учреждения | Москва, Лобненская улица, 9а |
| В каком регионе | Москва |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 341 — Восточное Дегунино
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 341 — Восточное Дегунино |
| Район | Восточное Дегунино |
|
|
|
| Регион | Москва |
| Вебсайт организации | http://mos-sud.ru |
| Телефон учреждения | +7 (495) 483-85-63 (справки) +7 (495) 483-71-53 (факс) показать телефон |
| Почта | mirsud341@ums-mos.ru |
| Адрес где находится | Москва, Лобненская улица, 9а |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |