Российские законы позволяют делать перепланировку помещения, недвижимого объекта исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут считаться незаконными, владелец объекта не сможет оформить договор дарения, заключить договор купли-продажи.
Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и нарушение проекта, который считается неотъемлемой частью разрешения, оформленного государственными органами.
- Соцнайм
- Если подали на собственника иск в суд
- Как легализовать
- Головинский районный суд — Войковский
- Данные организации
- На карте
- Коптевский районный суд — Войковский
- Данные организации
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 75 — Войковский
- Данные организации
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 76 — Войковский
- Данные учреждения
- Адрес на карте
Соцнайм
Если помещение используется по договору соцнайма, в нём была осуществлена нелегальная реконструкция, при выявлении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание вернуть жилью первоначальный облик за его же деньги и в строго установленные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если собственник не исполняет предписание, контролирующие органы имеют право подать иск в суд в Москве (Войковский район). На основании постановления суда квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом собственнику вернут полученную сумму, за исключением издержек, связанных с организацией процедуры. Покупатель в этом случае принимает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.
Как легализовать
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ легализовать перепланировку объекта, которая была сделана без обязательного разрешения, возможно исключительно через суд. Процесс инициируется собственником. В ходе судебного процесса он должен представить доказательства, что все строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не нарушают целостность здания, учитывают права соседей.
К заявке, которая подается в судебный секретариат по месту фактического нахождения объекта недвижимости в Москве (Войковский район), следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- паспорт БТИ;
- проект, согласно которому проводились строительные работы;
- заключение управляющей организации, архитектора, представителя Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасной эксплуатации объекта после перепланировки.
Все затраты, связанные с судом, подготовкой экспертных заключений, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор по таким видам дел, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Обычно, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документацией, претензий собственников соседних помещений, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании данного решения нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.
Головинский районный суд — Войковский
Данные организации
| Учреждение | Головинский районный суд — Войковский |
| Район | Войковский |
 |
|
| В каком регионе России находится | Москва |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя суда понедельник: с 16:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 10:00 |
| Вебсайт | http://mos-gorsud.ru |
| Адрес где находится | Москва, улица Космодемьянских Зои и Александра, 31, корпус 2 |
| Электронная почта | golovinsky.msk@sudrf.ru info@05.msksud.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (495) 450-18-34 (приемная) +7 (495) 450-47-93 (гражданские дела) +7 (495) 450-44-29 (уголовные дела) показать телефон |
На карте
Коптевский районный суд — Войковский
Данные организации
| Название учреждения | Коптевский районный суд — Войковский |
| В каком районе | Войковский |
|
|
|
| В каком регионе | Москва |
| Адрес учреждения | Москва, улица Космодемьянских Зои и Александра, 31, корпус 2 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 председатель суда понедельник: с 16:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 10:00 |
| Вебсайт | http://mos-gorsud.ru |
| Электронная почта | koptevsky.msk@sudrf.ru info@11.msksud.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (495) 450-04-69 (прием граждан) +7 (499) 150-92-35 (административные дела) +7 (495) 450-45-79 (уголовные дела) +7 (495) 450-45-78 (гражданские дела) показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 75 — Войковский
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 75 — Войковский |
| Район | Войковский |
|
|
|
| Какой адрес | Москва, Пулковская улица, 4, корпус 3 |
| В каком регионе | Москва |
| Почта | mirsud75@ums-mos.ru |
| Телефоны организации | +7 (495) 708-00-43 (факс) +7 (495) 708-01-93 (справки) показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 76 — Войковский
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 76 — Войковский |
| Район | Войковский |
|
|
|
| В каком регионе России | Москва |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес учреждения | Москва, Зеленоградская улица, 21 |
| Почта | mirsud76@ums-mos.ru |
| Вебсайт | http://mos-sud.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (495) 455-94-37 (факс) +7 (495) 455-69-54 (справки) показать телефон |