Российское законодательство разрешает делать перепланировку помещения, объекта недвижимости только после получения соответствующего разрешения. В ином случае работы будут являться противозаконными, владелец объекта не сможет оформить дарственную, заключить договор купли-продажи.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к незаконной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который является неотъемлемой частью разрешения, выданного компетентными органами.
- Соцнайм
- Если подали на собственника иск в суд
- Как узаконить
- Савеловский районный суд — Тверской
- Данные организации
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 367 — Тверской
- Данные организации
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 368 — Тверской
- Данные организации
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 369 — Тверской
- Данные организации
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 370 — Тверской
- Данные организации
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 389 — Тверской
- Данные учреждения
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 423 — Тверской
- Данные учреждения
- Адрес на карте
Соцнайм
Если объект используется по договору социального найма, в нём была проведена незаконная реконструкция, при обнаружении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание вернуть жилью первоначальный облик за собственные деньги и в строго определенные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если собственник не выполняет предписание, контролирующие органы имеют право подать иск в суд в Москве (Тверской район). При наличии судебного решения квартира может быть продана с аукциона, при этом собственнику выплатят вырученную сумму, за вычетом затрат, связанных с проведением процедуры. Новый собственник, купивший объект, принимает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.
Как узаконить
В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ легализовать перепланировку объекта, которая была проведена без обязательного разрешения, можно исключительно через суд. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен предоставить факты, что все строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не влияют на целостность здания, учитывают права соседей.
К заявке, которая подается в судебный секретариат по месту фактического расположения помещения в Москве (Тверской район), следует приложить:
- документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
- паспорт БТИ;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей компании, архитектора, представителя Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасной эксплуатации помещения после проведённого ремонта.
Все затраты, связанные с судом, подготовкой экспертных заключений, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.
Обычно, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документами, претензий соседей, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании вердикта нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Савеловский районный суд — Тверской
Данные организации
| Название учреждения | Савеловский районный суд — Тверской |
| В каком районе | Тверской |
 |
|
| В каком регионе | Москва |
| Какой адрес | Москва, улица Бутырский вал, 7 |
| Электронная почта | savelovsky.msk@sudrf.ru info@23.msksud.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (499) 250-40-31 (приемная) +7 (499) 250-58-47 (гражданские дела) +7 (499) 251-03-98 (уголовные дела) +7 (499) 251-03-98 (административные дела) +7 (499) 250-40-31 (председатель суда) показать телефон |
| Сайт | http://mos-gorsud.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием по гражданским делам понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 председатель суда понедельник: с 16:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 11:00 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 367 — Тверской
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 367 — Тверской |
| Район | Тверской |
|
|
|
| Вебсайт организации | http://mos-sud.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Москва, 3-й Самотечный переулок, 8 |
| Номер телефона учреждения | +7 (495) 688-10-56 (справки) +7 (495) 688-10-64 показать телефон |
| Регион | Москва |
| Почта | mirsud367@ums-mos.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 368 — Тверской
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 368 — Тверской |
| В каком районе | Тверской |
|
|
|
| Телефон учреждения | +7 (495) 688-26-04 (справки) +7 (495) 688-26-54 показать телефон |
| Почта | mirsud368@ums-mos.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Регион России | Москва |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Адрес где находится | Москва, 3-й Самотечный переулок, 8 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 369 — Тверской
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 369 — Тверской |
| В каком районе | Тверской |
|
|
|
| Адрес где находится | Москва, Новая площадь, 8 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефоны организации | +7 (495) 621-24-63 (справки) +7 (495) 621-38-65 (факс) показать телефон |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Регион | Москва |
| Почта | mirsud369@ums-mos.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 370 — Тверской
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 370 — Тверской |
| В каком районе | Тверской |
|
|
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Почта | mirsud370@ums-mos.ru |
| Адрес где находится | Москва, Новая площадь, 8 |
| Вебсайт организации | http://mos-sud.ru |
| Регион России | Москва |
| Номера телефонов учреждения | +7 (495) 621-18-96 (справки) +7 (495) 621-48-60 (факс) показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 389 — Тверской
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 389 — Тверской |
| В каком районе находится | Тверской |
|
|
|
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Телефоны организации | +7 (495) 681-58-83 (справки) +7 (495) 681-52-28 показать телефон |
| Электронная почта | mirsud389@ums-mos.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе России | Москва |
| Адрес учреждения | Москва, 3-й Самотечный переулок, 8 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 423 — Тверской
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 423 — Тверской |
| В каком районе находится | Тверской |
|
|
|
| Какой адрес | Москва, 3-й Самотечный переулок, 12 |
| Почта | mirsud423@ums-mos.ru |
| Регион России | Москва |
| Номер телефона учреждения | +7 (495) 688-40-17 (спр) +7 (495) 688-63-50 показать телефон |
| Вебсайт организации | http://mos-sud.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |