Российское законодательство разрешает проводить перепланировку помещения, недвижимого объекта исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае работы будут являться противозаконными, собственник не сможет оформить дарственную, заключить договор купли-продажи.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который считается неотъемлемой частью разрешения, выданного государственными органами.
- Соцнайм
- Если подали на собственника иск в суд
- Как узаконить
- Судебный участок мирового судьи № 25 — Царицыно
- Данные учреждения
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 26 — Царицыно
- Данные учреждения
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 27 — Царицыно
- Данные учреждения
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 28 — Царицыно
- Данные учреждения
- Карта проезда
Соцнайм
Если помещение используется по договору социального найма, в нём была осуществлена незаконная перепланировка, при выявлении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание привести квартиру к первоначальному виду за собственные деньги и в строго определенные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если собственник не исполняет предписание, контролирующие органы имеют право подать иск в суд в Москве (Царицыно район). При наличии постановления суда квартира может быть продана с аукциона, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за исключением издержек, связанных с проведением процедуры. Новый собственник, купивший объект, принимает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.
Как узаконить
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ узаконить перепланировку помещения, которая была проведена без обязательного разрешения, возможно только через суд. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен предоставить факты, что все строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.
К заявке, которая подается в судебный секретариат по месту фактического нахождения помещения в Москве (Царицыно район), следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- технический паспорт;
- проект, согласно которому проводились строительные работы;
- заключение управляющей организации, архитектора, представителя Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасной эксплуатации помещения после проведённого ремонта.
Все расходы, связанные с судом, подготовкой экспертных заключений, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Обычно, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документами, жалоб соседей, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании вердикта заказывается новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 25 — Царицыно
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 25 — Царицыно |
| Район | Царицыно |
 |
|
| Адрес организации | Москва, Автозаводская улица, 17, корпус 23 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе России | Москва |
| Электронная почта | mirsud25@ums-mos.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (499) 764-19-48 +7 (499) 764-19-70 (справки) показать телефон |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 26 — Царицыно
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 26 — Царицыно |
| В каком районе | Царицыно |
|
|
|
| Номер телефона организации | +7 (499) 764-19-23 +7 (495) 675-76-85 (справки) показать телефон |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Адрес где находится | Москва, Автозаводская улица, 17, корпус 2 |
| Электронная почта | mirsud26@ums-mos.ru |
| В каком регионе России | Москва |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 27 — Царицыно
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 27 — Царицыно |
| В каком районе находится | Царицыно |
|
|
|
| Регион России | Москва |
| Вебсайт | http://mos-sud.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номер телефона учреждения | +7 (495) 675-83-95 (факс) +7 (495) 675-80-31 (справки) показать телефон |
| Адрес организации | Москва, Автозаводская улица, 17, корпус 2 |
| Электронная почта | mirsud27@ums-mos.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 28 — Царицыно
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 28 — Царицыно |
| Район | Царицыно |
|
|
|
| В каком регионе | Москва |
| Телефонный номер учреждения | +7 (495) 675-84-48 (факс) +7 (495) 675-77-10 (справки) показать телефон |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Почта | mirsud28@ums-mos.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 среда, четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес | Москва, Автозаводская улица, 17, корпус 2 |