Узаконивание перепланировки квартиры – процедура куда обращаться в Москве (Тропарево-Никулино район) в 2024 году

Российские законы позволяют проводить перепланировку помещения, недвижимого объекта только после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут являться незаконными, владелец объекта не сможет оформить дарственную, провести сделку купли-продажи.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который является неотъемлемой частью разрешения, выданного компетентными органами.

Соцнайм

Если объект эксплуатируется по договору соцнайма, в нём была проведена незаконная перепланировка, при выявлении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание вернуть жилью первоначальный облик за его же деньги и в строго определенные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если владелец не исполняет предписание, ответственные за контроль органы могут обратиться в суд в Москве (Тропарево-Никулино район). На основании постановления суда квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу вернут полученную сумму, за вычетом затрат, связанных с организацией процедуры. Покупатель в этом случае возлагает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.

Как узаконить

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ узаконить перепланировку объекта, которая была проведена без соответствующего разрешения, возможно исключительно в судебном порядке. Процесс инициируется собственником. В ходе судебного процесса он должен предоставить факты, что проведённые строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не нарушают целостность здания, учитывают интересы соседей.

К заявке, которая подается в канцелярию суда по месту фактического нахождения помещения в Москве (Тропарево-Никулино район), следует приложить:

• свидетельство на право собственности;
• паспорт БТИ;
• проект на разрешение строительных работ;
• заключение управляющей организации, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасной эксплуатации помещения после перепланировки.

Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, заказом экспертных заключений, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.

Обычно, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документацией, жалоб собственников соседних помещений, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании данного решения нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 188 — Тропарево-Никулино

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 188 — Тропарево-Никулино
В каком районе	Тропарево-Никулино
Почта	mirsud188@ums-mos.ru
Номера телефонов организации	+7 (495) 735-63-36 (справки) +7 (495) 735-64-46 (факс) показать телефон
Сайт	http://mos-sud.ru
В каком регионе России	Москва
Адрес учреждения	Москва, Никулинская улица, 6, корпус 1
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00

На карте

Судебный участок мирового судьи № 186 — Тропарево-Никулино

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 186 — Тропарево-Никулино
Район	Тропарево-Никулино
Регион	Москва
Адрес учреждения	Москва, Верейская уллица, 21
Телефонный номер организации	+7 (495) 440-09-30 (справки) +7 (495) 440-08-96 (факс) показать телефон
Сайт организации	http://mos-sud.ru
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Электронная почта	mirsud186@ums-mos.ru

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 187 — Тропарево-Никулино

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 187 — Тропарево-Никулино
В каком районе	Тропарево-Никулино
Почта	mirsud187@ums-mos.ru
Время работы	нет информации
Адрес	Москва, Никулинская улица, 6, корпус 1
Регион	Москва
Вебсайт	http://mos-sud.ru
Телефонный номер учреждения	+7 (495) 735-60-50 (справки) +7 (495) 735-63-64 показать телефон

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 189 — Тропарево-Никулино

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 189 — Тропарево-Никулино
Район	Тропарево-Никулино
Адрес где находится	Москва, улица Академика Анохина, 46, корпус 3
Телефон учреждения	+7 (495) 735-78-10 (справки) +7 (495) 735-78-09 (факс) показать телефон
Регион	Москва
Почта	mirsud189@ums-mos.ru
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Вебсайт организации	http://mos-sud.ru

Карта проезда