Узаконивание перепланировки жилого помещения – в Москве (Тимирязевский район) в 2024 году

Российские законы позволяют проводить перепланировку помещения, недвижимого объекта только после получения соответствующего разрешения. В противном случае действия гражданина будут считаться незаконными, собственник не сможет оформить дарственную, заключить договор купли-продажи.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и нарушение проекта, который считается обязательной частью разрешения, выданного государственными органами.

Соцнайм

Если помещение используется по договору соцнайма, в нём была проведена нелегальная перепланировка, при выявлении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание вернуть жилью первоначальный облик за собственные деньги и в строго установленные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если владелец не выполняет предписание, ответственные за контроль органы могут обратиться в суд в Москве (Тимирязевский район). При наличии постановления суда квартира может быть продана с аукциона, при этом владельцу вернут полученную сумму, за вычетом издержек, связанных с организацией процедуры. Покупатель в этом случае возлагает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.

Как узаконить

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ легализовать перепланировку помещения, которая была проведена без обязательного разрешения, можно исключительно в судебном порядке. Истцом выступает собственник. На заседаниях он должен представить доказательства, что все строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не влияют на целостность здания, учитывают права соседей.

К заявке, которая подается в канцелярию суда по месту фактического нахождения помещения в Москве (Тимирязевский район), следует приложить:

• документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
• технический паспорт;
• проект, согласно которому проводились строительные работы;
• заключение управляющей организации, архитектора, представителя Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования объекта после проведённого ремонта.

Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, подготовкой экспертиз, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.

Как правило, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документацией, претензий соседей, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании вердикта заказывается новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 333 — Тимирязевский

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 333 — Тимирязевский
В каком районе	Тимирязевский
В каком регионе России	Москва
Почта	mirsud333@ums-mos.ru
Сайт организации	http://mos-sud.ru
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Адрес	Москва, Петрозаводская улица, 22, корпус 1
Телефонный номер учреждения	+7 (499) 767-29-19 (справки) +7 (495) 451-63-65 (факс) показать телефон

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 334 — Тимирязевский

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 334 — Тимирязевский
Район	Тимирязевский
Телефон учреждения	+7 (495) 451-60-31 (справки) +7 (495) 451-26-57 (факс) показать телефон
В каком регионе России	Москва
Электронная почта	mirsud334@ums-mos.ru
Вебсайт организации	http://mos-sud.ru
Адрес учреждения	Москва, Петрозаводская улица, 22, корпус 1
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00

На карте

Судебный участок мирового судьи № 335 — Тимирязевский

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 335 — Тимирязевский
Район	Тимирязевский
Сайт	http://mos-sud.ru
Адрес где находится	Москва, Зеленоградская улица, 21
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Телефоны организации	+7 (495) 455-62-66 (справки) +7 (495) 455-62-49 (факс) показать телефон
Электронная почта	mirsud335@ums-mos.ru
В каком регионе России	Москва

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 337 — Тимирязевский

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 337 — Тимирязевский
В каком районе	Тимирязевский
Вебсайт	http://mos-sud.ru
Адрес	Москва, Лобненская улица, 9а
Электронная почта	mirsud337@ums-mos.ru
Телефонный номер учреждения	+7 (495) 484-64-86 (справки) +7 (495) 484-45-50 (факс) показать телефон
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
В каком регионе России	Москва

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 338 — Тимирязевский

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 338 — Тимирязевский
В каком районе	Тимирязевский
Электронная почта	mirsud338@ums-mos.ru
Номера телефонов организации	+7 (499) 747-79-51 (справки) +7 (495) 484-19-14 (факс) показать телефон
Адрес учреждения	Москва, Лобненская улица, 9а
Вебсайт организации	http://mos-sud.ru
Регион России	Москва
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00

Карта

Судебный участок мирового судьи № 403 — Тимирязевский

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 403 — Тимирязевский
В каком районе	Тимирязевский
Вебсайт	http://mos-sud.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
В каком регионе	Москва
Телефонный номер организации	+7 (499) 153-85-91 +7 (499) 153-94-31 показать телефон
Почта	mirsud403@ums-mos.ru
Какой адрес	Москва, Большая Академическая улица, 49

Адрес на карте