Узаконивание перепланировки – процедура куда обращаться в Москве (Солнцево район) в 2024 году

Российское законодательство разрешает делать перепланировку помещения, недвижимого объекта исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае работы будут являться противозаконными, владелец объекта не сможет оформить дарственную, провести сделку купли-продажи.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который является обязательной частью разрешения, выданного государственными органами.

Соцнайм

Если объект используется по договору социального найма, в нём была проведена нелегальная реконструкция, при выявлении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание привести квартиру к первоначальному виду за его же средства и в строго установленные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если владелец не исполняет предписание, контролирующие органы имеют право обратиться в суд в Москве (Солнцево район). На основании судебного решения квартира может быть продана с аукциона, при этом собственнику вернут полученную сумму, за исключением издержек, связанных с организацией процедуры. Новый собственник, купивший объект, принимает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.

Как легализовать

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ легализовать перепланировку помещения, которая была сделана без обязательного разрешения, можно исключительно через суд. Истцом выступает собственник. В ходе судебного процесса он должен предоставить факты, что проведённые строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не нарушают целостность здания, учитывают интересы соседей.

К заявлению, которое подается в судебный секретариат по месту фактического нахождения объекта недвижимости в Москве (Солнцево район), следует приложить:

• документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
• технический паспорт;
• проект, согласно которому проводились строительные работы;
• заключение управляющей компании, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасной эксплуатации помещения после проведённого ремонта.

Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, заказом экспертиз, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор по таким видам дел, согласно п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.

Обычно, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документами, претензий соседей, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании данного решения нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.

Солнцевский районный суд

Данные учреждения

Название	Солнцевский районный суд
Район	Солнцево
Вебсайт	http://mos-gorsud.ru
Регион России	Москва
Адрес учреждения	Москва, улица 50 лет Октября, 6, корпус 1
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 председатель суда понедельник: с 16:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 11:00
Электронная почта	solncevsky.msk@sudrf.ru
Номер телефона учреждения	+7 (495) 435-63-62 (приемная) +7 (495) 435-53-13 (гражданские дела) +7 (495) 439-68-47 (уголовные дела) +7 (495) 439-68-47 (административные дела) +7 (495) 439-17-88 (председатель суда) показать телефон

Карта

Судебный участок мирового судьи № 143 — Солнцево

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 143 — Солнцево
В каком районе	Солнцево
Регион	Москва
Сайт учреждения	http://mos-sud.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Адрес учреждения	Москва, улица 50 лет Октября, 6, корпус 2
Телефоны организации	+7 (495) 439-20-94 (факс) +7 (495) 439-12-72 (справки) показать телефон
Почта	mirsud143@ums-mos.ru

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 144 — Солнцево

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 144 — Солнцево
В каком районе	Солнцево
Адрес где находится	Москва, улица 50 лет Октября, 6, корпус 2
Электронная почта	mirsud144@ums-mos.ru
Сайт учреждения	http://mos-sud.ru
Номер телефона организации	+7 (495) 439-01-21 (факс) +7 (499) 792-36-75 (справки) показать телефон
В каком регионе России	Москва
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 145 — Солнцево

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 145 — Солнцево
Район	Солнцево
Номера телефонов организации	+7 (495) 439-31-56 +7 (495) 439-31-92 (справки) показать телефон
Адрес	Москва, улица 50 лет Октября, 6, корпус 2
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Регион	Москва
Электронная почта	mirsud145@ums-mos.ru
Сайт учреждения	http://mos-sud.ru

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 421 — Солнцево

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 421 — Солнцево
В каком районе находится	Солнцево
Адрес учреждения	Москва, улица Главмосстроя, 9, корпус 1
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Вебсайт	http://mos-sud.ru
Телефоны организации	+7 (495) 934-94-12 (справки) +7 (495) 934-91-07 показать телефон
В каком регионе	Москва
Почта	mirsud421@ums-mos.ru

На карте