Узаконивание перепланировки – куда обращаться в Москве (Раменки район) в 2024 году

Российское законодательство разрешает проводить перепланировку помещения, недвижимого объекта исключительно после получения соответствующего разрешения. В противном случае действия гражданина будут являться противозаконными, собственник не сможет оформить договор дарения, заключить договор купли-продажи.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который является обязательной частью разрешения, оформленного компетентными органами.

Соцнайм

Если объект используется по договору социального найма, в нём была осуществлена нелегальная перепланировка, при обнаружении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание привести квартиру к первоначальному виду за собственные средства и в строго определенные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если собственник не исполняет предписание, ответственные за контроль органы имеют право подать иск в суд в Москве (Раменки район). На основании судебного решения квартира может быть продана с аукциона, при этом собственнику вернут полученную сумму, за исключением затрат, связанных с проведением процедуры. Новый собственник, купивший объект, принимает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.

Как легализовать

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ узаконить перепланировку объекта, которая была проведена без обязательного разрешения, можно исключительно через суд. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен представить доказательства, что все строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не влияют на целостность здания, учитывают права соседей.

К заявке, которая подается в судебный секретариат по месту фактического нахождения помещения в Москве (Раменки район), следует приложить:

• документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
• технический паспорт;
• проект, согласно которому проводились строительные работы;
• заключение управляющей организации, архитектора, представителя Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования объекта после перепланировки.

Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, заказом экспертиз, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор по таким видам дел, согласно п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.

Обычно, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документами, претензий соседей, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании вердикта нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.

Никулинский районный суд — Раменки

Данные организации

Название организации	Никулинский районный суд — Раменки
Район	Раменки
Регион	Москва
Электронная почта	info@18.msksud.ru
Вебсайт организации	http://mos-gorsud.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием по гражданским делам понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 председатель суда понедельник: с 16:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 11:00
Адрес учреждения	Москва, Мичуринский проспект, 17/1
Телефонный номер организации	+7 (499) 739-31-75 (приемная) +7 (499) 739-31-78 (гражданские дела) +7 (499) 739-31-50 (уголовные дела) показать телефон

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 177 — Раменки

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 177 — Раменки
В каком районе	Раменки
Вебсайт организации	http://mos-sud.ru
Почта	mirsud177@ums-mos.ru
Адрес учреждения	Москва, Мичуринский проспект, 17, корпус 1
Телефонный номер учреждения	+7 (495) 932-96-85 (справки) +7 (495) 932-96-76 (факс) показать телефон
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждаг понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
В каком регионе России находится	Москва

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 178 — Раменки

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 178 — Раменки
В каком районе находится	Раменки
Электронная почта	mirsud178@ums-mos.ru
Регион	Москва
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Номера телефонов организации	+7 (495) 932-96-82 (справки) +7 (495) 932-96-87 показать телефон
Какой адрес	Москва, Мичуринский проспект, 17, корпус 1
Сайт учреждения	http://mos-sud.ru

Карта

Судебный участок мирового судьи № 179 — Раменки

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 179 — Раменки
В каком районе	Раменки
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Телефоны организации	телефон отсутствует показать телефон
В каком регионе России находится	Москва
Вебсайт организации	http://mos-sud.ru
Адрес	Москва, Мичуринский проспект, 17, корпус 1
Почта	mirsud179@ums-mos.ru

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 180 — Раменки

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 180 — Раменки
В каком районе находится	Раменки
Адрес организации	Москва, Мичуринский проспект, 17, корпус 1
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Номер телефона учреждения	+7 (495) 932-96-81 (справки) +7 (495) 932-96-79 (факс) показать телефон
Сайт учреждения	http://mos-sud.ru
Почта	mirsud180@ums-mos.ru
Регион	Москва

Карта и адрес