Узаконивание перепланировки жилого помещения – куда обращаться в Москве (Преображенское район) в 2024 году

Российское законодательство разрешает проводить перепланировку помещения, объекта недвижимости только после получения соответствующего разрешения. В противном случае работы будут являться противозаконными, владелец объекта не сможет оформить дарственную, заключить договор купли-продажи.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, к незаконной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и нарушение проекта, который считается обязательной частью разрешения, оформленного государственными органами.

Соцнайм

Если помещение эксплуатируется по договору социального найма, в нём была осуществлена нелегальная перепланировка, при обнаружении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание привести квартиру к первоначальному виду за его же средства и в строго определенные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если владелец не выполняет предписание, контролирующие органы могут подать иск в суд в Москве (Преображенское район). На основании постановления суда квартира может быть продана с аукциона, при этом владельцу вернут полученную сумму, за исключением издержек, связанных с организацией процедуры. Покупатель в этом случае принимает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.

Как легализовать

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ узаконить перепланировку объекта, которая была сделана без обязательного разрешения, можно только через суд. Истцом выступает собственник. В ходе судебного процесса он должен представить доказательства, что проведённые строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.

К заявке, которая подается в канцелярию суда по месту фактического нахождения объекта недвижимости в Москве (Преображенское район), следует приложить:

• документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
• паспорт БТИ;
• проект на разрешение строительных работ;
• заключение управляющей компании, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования объекта после перепланировки.

Все затраты, связанные с проведением судебного заседания, подготовкой экспертиз, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор по таким видам дел, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.

Как правило, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документами, претензий соседей, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании вердикта заказывается новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.

Московский городской суд — Преображенское

Данные организации

Название организации	Московский городской суд — Преображенское
В каком районе	Преображенское
Номер телефона организации	+7 (495) 963-82-40 (приемная) +7 (495) 963-51-57 (приемная) показать телефон
В каком регионе России находится	Москва
Какой адрес	Москва, улица Богородский Вал, 8
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Электронная почта	mgs@mc.mos.ru
Сайт учреждения	http://mos-gorsud.ru

Карта и адрес

Преображенский районный суд

Данные учреждения

Название учреждения	Преображенский районный суд
Район	Преображенское
Вебсайт	http://mos-gorsud.ru
Адрес где находится	Москва, улица 2-я Бухвостова, 4
Телефоны организации	+7 (499) 748-10-97 (приемная) +7 (495) 652-88-24 (гражданские дела) +7 (499) 748-10-93 (уголовные дела) +7 (495) 652-85-24 (председатель суда) показать телефон
В каком регионе	Москва
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием по гражданским делам понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 председатель суда понедельник: с 16:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Электронная почта	info@22.msksud.ru

Карта

Судебный участок мирового судьи № 111 — Преображенское

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 111 — Преображенское
В каком районе находится	Преображенское
Вебсайт организации	http://mos-sud.ru
Электронная почта	mirsud111@ums-mos.ru
Номер телефона организации	+7 (499) 785-54-90 (факс) +7 (499) 785-54-86 (справки) показать телефон
Регион России	Москва
Адрес	Москва, Просторная улица, 14, корпус 1
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 112 — Преображенское

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 112 — Преображенское
В каком районе	Преображенское
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Почта	mirsud112@ums-mos.ru
Регион России	Москва
Вебсайт	http://mos-sud.ru
Какой адрес	Москва, Просторная улица, 14, корпус 1
Телефоны организации	+7 (499) 785-57-12 (факс) +7 (499) 785-57-13 (справки) показать телефон

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 113 — Преображенское

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 113 — Преображенское
В каком районе	Преображенское
Адрес организации	Москва, Просторная улица, 14, корпус 1
Почта	mirsud113@ums-mos.ru
Номера телефонов организации	+7 (495) 603-18-61 +7 (499) 785-57-28 (справки) показать телефон
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Вебсайт	http://mos-sud.ru
Регион	Москва

Карта и адрес