Узаконивание перепланировки – процедура в Москве (Очаково-Матвеевское район) в 2024 году

Российские законы позволяют делать перепланировку помещения, недвижимого объекта только после получения соответствующего разрешения. В противном случае работы будут являться незаконными, владелец объекта не сможет оформить дарственную, провести сделку купли-продажи.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, к незаконной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который считается неотъемлемой частью разрешения, выданного компетентными органами.

Соцнайм

Если объект используется по договору соцнайма, в нём была осуществлена незаконная перепланировка, при обнаружении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание привести квартиру к первоначальному виду за его же деньги и в строго определенные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если собственник не выполняет предписание, ответственные за контроль органы могут обратиться в суд в Москве (Очаково-Матвеевское район). При наличии судебного решения квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом собственнику вернут полученную сумму, за исключением затрат, связанных с организацией процедуры. Покупатель в этом случае принимает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.

Как легализовать

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ легализовать перепланировку помещения, которая была проведена без соответствующего разрешения, возможно только в судебном порядке. Процесс инициируется собственником. В ходе судебного процесса он должен предоставить факты, что все строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не нарушают целостность здания, учитывают права соседей.

К заявлению, которое подается в судебный секретариат по месту фактического расположения помещения в Москве (Очаково-Матвеевское район), следует приложить:

• документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
• технический паспорт;
• проект на разрешение строительных работ;
• заключение управляющей компании, архитектора, представителя Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасной эксплуатации объекта после проведённого ремонта.

Все расходы, связанные с судом, подготовкой экспертиз, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор по таким видам дел, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.

Как правило, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документами, претензий собственников соседних помещений, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании вердикта нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 183 — Очаково-Матвеевское

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 183 — Очаково-Матвеевское
В каком районе находится	Очаково-Матвеевское
Адрес учреждения	Москва, Верейская улица, 21
Электронная почта	mirsud183@ums-mos.ru
Номер телефона организации	+7 (495) 440-11-18 (справки) +7 (495) 440-10-91 (факс) показать телефон
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждаг понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
В каком регионе	Москва
Вебсайт	http://mos-sud.ru

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 184 — Очаково-Матвеевское

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 184 — Очаково-Матвеевское
Район	Очаково-Матвеевское
Адрес где находится	Москва, Верейская улица, 21
Телефонный номер учреждения	+7 (495) 440-67-56 (справки) +7 (495) 440-62-43 (факс) показать телефон
Регион	Москва
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Сайт	http://mos-sud.ru
Электронная почта	mirsud184@ums-mos.ru

На карте

Судебный участок мирового судьи № 185 — Очаково-Матвеевское

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 185 — Очаково-Матвеевское
В каком районе	Очаково-Матвеевское
Сайт учреждения	http://mos-sud.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
В каком регионе России находится	Москва
Почта	mirsud185@ums-mos.ru
Адрес где находится	Москва, Верейская улица, 21
Телефон учреждения	+7 (495) 444-57-30 (справки) +7 (495) 443-84-30 (факс) показать телефон

Карта и адрес