Российские законы позволяют делать перепланировку помещения, объекта недвижимости только после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут считаться незаконными, собственник не сможет оформить договор дарения, заключить договор купли-продажи.
Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который считается неотъемлемой частью разрешения, оформленного государственными органами.
- Соцнайм
- Если подали на собственника иск в суд
- Как легализовать
- Перовский районный суд — Новогиреево
- Данные организации
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 287 — Новогиреево
- Данные организации
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 288 — Новогиреево
- Данные учреждения
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 289 — Новогиреево
- Данные учреждения
- Карта проезда
Соцнайм
Если помещение используется по договору соцнайма, в нём была осуществлена незаконная реконструкция, при обнаружении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание вернуть жилью первоначальный облик за собственные деньги и в строго установленные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если владелец не выполняет предписание, контролирующие органы могут обратиться в суд в Москве (Новогиреево район). При наличии судебного решения квартира может быть продана с аукциона, при этом собственнику вернут полученную сумму, за исключением затрат, связанных с организацией процедуры. Покупатель в этом случае возлагает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.
Как легализовать
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ узаконить перепланировку помещения, которая была сделана без соответствующего разрешения, возможно исключительно в судебном порядке. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен представить доказательства, что проведённые строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.
К заявке, которая подается в судебный секретариат по месту фактического расположения помещения в Москве (Новогиреево район), следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- технический паспорт;
- проект, согласно которому проводились строительные работы;
- заключение управляющей компании, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасного использования помещения после проведённого ремонта.
Все затраты, связанные с проведением судебного заседания, заказом экспертных заключений, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор по таким видам дел, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.
Как правило, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документами, жалоб собственников соседних помещений, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании данного решения нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Перовский районный суд — Новогиреево
Данные организации
| Название | Перовский районный суд — Новогиреево |
| Район | Новогиреево |
 |
|
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Москва, Кусковская улица, 8 |
| Почта | perovsky.msk@sudrf.ru |
| Вебсайт организации | http://mos-gorsud.ru |
| Регион России | Москва |
| Телефонный номер организации | +7 (499) 748-66-36 (приемная) +7 (499) 748-67-00 (гражданские дела) +7 (499) 748-67-22 (уголовные дела) +7 (495) 368-50-88 (председатель суда) показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 287 — Новогиреево
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 287 — Новогиреево |
| В каком районе находится | Новогиреево |
|
|
|
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Регион | Москва |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Электронная почта | mirsud287@ums-mos.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (495) 368-82-39 (справки) +7 (495) 368-86-80 (факс) показать телефон |
| Адрес организации | Москва, Перовская улица, 57 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 288 — Новогиреево
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 288 — Новогиреево |
| В каком районе | Новогиреево |
|
|
|
| Адрес учреждения | Москва, 15-я Парковая улица, 6/75 |
| Электронная почта | mirsud288@ums-mos.ru |
| Регион | Москва |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Телефоны организации | +7 (495) 465-12-18 (справки) +7 (495) 465-26-95 (факс) показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 289 — Новогиреево
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 289 — Новогиреево |
| Район | Новогиреево |
|
|
|
| Адрес | Москва, 15-я Парковая улица, 6/75 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Регион России | Москва |
| Почта | mirsud289@ums-mos.ru |
| Телефоны организации | +7 (495) 465-33-20 +7 (495) 465-45-92 показать телефон |
| Вебсайт | http://mos-sud.ru |