Узаконивание перепланировки жилого помещения – куда обращаться в Москве (Ново-Переделкино район) в 2024 году

Российское законодательство разрешает проводить перепланировку помещения, объекта недвижимости только после получения соответствующего разрешения. В противном случае действия гражданина будут являться незаконными, собственник не сможет оформить договор дарения, заключить договор купли-продажи.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который является неотъемлемой частью разрешения, оформленного компетентными органами.

Соцнайм

Если помещение эксплуатируется по договору соцнайма, в нём была проведена незаконная перепланировка, при выявлении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание вернуть жилью первоначальный облик за его же деньги и в строго установленные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если владелец не выполняет предписание, контролирующие органы имеют право подать иск в суд в Москве (Ново-Переделкино район). На основании судебного решения квартира может быть продана с аукциона, при этом владельцу вернут полученную сумму, за вычетом издержек, связанных с проведением процедуры. Новый собственник, купивший объект, принимает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.

Как узаконить

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ легализовать перепланировку помещения, которая была проведена без соответствующего разрешения, возможно только в судебном порядке. Процесс инициируется собственником. В ходе судебного процесса он должен представить доказательства, что все строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.

К заявке, которая подается в судебный секретариат по месту фактического нахождения помещения в Москве (Ново-Переделкино район), следует приложить:

• свидетельство на право собственности;
• технический паспорт;
• проект, согласно которому проводились строительные работы;
• заключение управляющей организации, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасной эксплуатации помещения после перепланировки.

Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, подготовкой экспертиз, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, согласно п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.

Как правило, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документацией, претензий соседей, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании вердикта заказывается новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 139 — Ново-Переделкино

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 139 — Ново-Переделкино
В каком районе находится	Ново-Переделкино
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Электронная почта	mirsud139@ums-mos.ru
Телефон учреждения	+7 (495) 733-25-68 (факс) +7 (499) 739-04-74 (справки) показать телефон
Какой адрес	Москва, Боровское шоссе, 48
В каком регионе России	Москва
Сайт учреждения	http://mos-sud.ru

Карта

Судебный участок мирового судьи № 140 — Ново-Переделкино

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 140 — Ново-Переделкино
В каком районе находится	Ново-Переделкино
Телефонный номер организации	+7 (495) 439-06-21 (факс) +7 (495) 439-05-90 (справки) показать телефон
Почта	mirsud140@ums-mos.ru
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Регион	Москва
Адрес	Москва, улица 50 лет Октября, 6, корпус 2
Сайт организации	http://mos-sud.ru

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 141 — Ново-Переделкино

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 141 — Ново-Переделкино
В каком районе находится	Ново-Переделкино
Электронная почта	mirsud141@ums-mos.ru
Адрес учреждения	Москва, Лукинская улица, 7
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Сайт	http://mos-sud.ru
В каком регионе России	Москва
Телефонный номер организации	+7 (495) 731-91-33 (факс) +7 (495) 731-15-19 (справки) показать телефон

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 142 — Ново-Переделкино

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 142 — Ново-Переделкино
В каком районе находится	Ново-Переделкино
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Адрес где находится	Москва, улица 50 лет Октября, 6, корпус 2
Регион России	Москва
Сайт учреждения	http://mos-sud.ru
Почта	mirsud142@ums-mos.ru
Телефонный номер организации	+7 (495) 439-12-51 (факс) +7 (495) 439-32-68 (справки) показать телефон

Карта проезда