Узаконивание перепланировки квартиры – в Москве (Митино район) в 2024 году

Российское законодательство разрешает делать перепланировку помещения, объекта недвижимости только после получения соответствующего разрешения. В ином случае работы будут считаться противозаконными, собственник не сможет оформить договор дарения, заключить договор купли-продажи.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к незаконной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который считается неотъемлемой частью разрешения, оформленного государственными органами.

Соцнайм

Если помещение используется по договору социального найма, в нём была осуществлена незаконная реконструкция, при обнаружении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание привести квартиру к первоначальному виду за собственные средства и в строго установленные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если владелец не выполняет предписание, ответственные за контроль органы могут обратиться в суд в Москве (Митино район). На основании постановления суда квартира может быть продана с аукциона, при этом собственнику вернут полученную сумму, за исключением затрат, связанных с проведением процедуры. Покупатель в этом случае возлагает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.

Как легализовать

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ узаконить перепланировку объекта, которая была сделана без обязательного разрешения, можно только через суд. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен представить доказательства, что все строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не нарушают целостность здания, учитывают права соседей.

К заявке, которая подается в канцелярию суда по месту фактического расположения помещения в Москве (Митино район), следует приложить:

• документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
• паспорт БТИ;
• проект на разрешение строительных работ;
• заключение управляющей компании, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования объекта после проведённого ремонта.

Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, заказом экспертиз, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор по таким видам дел, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.

Как правило, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документацией, жалоб собственников соседних помещений, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании данного решения заказывается новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 172 — Митино

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 172 — Митино
В каком районе находится	Митино
Сайт	http://mos-sud.ru
Почта	mirsud172@ums-mos.ru
Номер телефона организации	+7 (495) 753-33-35 (справки) +7 (495) 754-70-45 (факс) показать телефон
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
В каком регионе	Москва
Адрес организации	Москва, Митинская улица, 26

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 173 — Митино

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 173 — Митино
В каком районе находится	Митино
Сайт	http://mos-sud.ru
Номер телефона организации	+7 (495) 505-97-54 (справки) +7 (495) 505-97-56 (факс) показать телефон
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Регион России	Москва
Адрес где находится	Москва, улица Генерала Белобородова, 37
Почта	mirsud173@ums-mos.ru

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 174 — Митино

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 174 — Митино
В каком районе находится	Митино
Почта	mirsud174@ums-mos.ru
Номер телефона учреждения	+7 (495) 754-71-45 (справки) +7 (495) 754-70-85 (факс) показать телефон
Сайт	http://mos-sud.ru
Регион	Москва
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Адрес где находится	Москва, Митинская улица, 26

На карте

Судебный участок мирового судьи № 175 — Митино

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 175 — Митино
В каком районе находится	Митино
Телефон учреждения	+7 (495) 505-97-52 (справки) +7 (495) 505-97-51 показать телефон
Регион	Москва
Электронная почта	mirsud175@ums-mos.ru
Сайт	http://mos-sud.ru
Адрес где находится	Москва, улица Генерала Белобородова, 37
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00

Карта

Судебный участок мирового судьи № 176 — Митино

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 176 — Митино
В каком районе	Митино
В каком регионе России	Москва
Вебсайт организации	http://mos-sud.ru
Когда работает	нет информации
Адрес	Москва, улица Генерала Белобородова, 37
Телефон учреждения	+7 (495) 505-97-48 (справки) +7 (495) 505-97-49 (факс) показать телефон
Электронная почта	mirsud176@ums-mos.ru

Карта и адрес