Узаконивание перепланировки квартиры – куда обращаться в Москве (Мещанский район) в 2024 году

Российское законодательство разрешает проводить перепланировку помещения, недвижимого объекта исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае работы будут считаться противозаконными, собственник не сможет оформить дарственную, заключить договор купли-продажи.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который считается неотъемлемой частью разрешения, оформленного компетентными органами.

Соцнайм

Если объект эксплуатируется по договору соцнайма, в нём была осуществлена незаконная перепланировка, при обнаружении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание привести квартиру к первоначальному виду за собственные деньги и в строго установленные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если владелец не выполняет предписание, ответственные за контроль органы имеют право подать иск в суд в Москве (Мещанский район). На основании постановления суда квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом собственнику выплатят вырученную сумму, за вычетом затрат, связанных с организацией процедуры. Покупатель в этом случае принимает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.

Как легализовать

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ легализовать перепланировку объекта, которая была проведена без соответствующего разрешения, можно исключительно в судебном порядке. Истцом выступает собственник. На заседаниях он должен предоставить факты, что проведённые строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.

К заявлению, которое подается в канцелярию суда по месту фактического расположения объекта недвижимости в Москве (Мещанский район), следует приложить:

• документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
• паспорт БТИ;
• проект на разрешение строительных работ;
• заключение управляющей организации, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасной эксплуатации объекта после перепланировки.

Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, подготовкой экспертиз, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор по таким видам дел, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.

Как правило, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документацией, жалоб соседей, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании данного решения заказывается новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.

Тверской районный суд — Мещанский

Данные учреждения

Название учреждения	Тверской районный суд — Мещанский
В каком районе	Мещанский
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием по гражданским делам понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 председатель суда понедельник: с 16:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 12:00
Почта	tverskoy.msk@sudrf.ru
Адрес учреждения	Москва, Цветной бульвар, 25а
В каком регионе России	Москва
Телефонный номер организации	+7 (495) 694-04-95 (приемная) +7 (495) 694-09-17 (гражданские дела) +7 (495) 694-09-16 (уголовные дела) +7 (495) 694-05-89 (административные дела) +7 (495) 694-01-73 (председатель суда) показать телефон
Сайт	http://mos-gorsud.ru

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 383 — Мещанский

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 383 — Мещанский
В каком районе	Мещанский
Регион	Москва
Адрес где находится	Москва, улица Гиляровского, 16
Электронная почта	mirsud383@ums-mos.ru
Номера телефонов организации	+7 (495) 681-22-57 (справки) +7 (495) 681-21-57 (факс) показать телефон
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 09:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 18:00
Сайт организации	http://mos-sud.ru

На карте

Судебный участок мирового судьи № 384 — Мещанский

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 384 — Мещанский
В каком районе находится	Мещанский
Почта	mirsud384@ums-mos.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
В каком регионе России	Москва
Сайт	http://mos-sud.ru
Телефон учреждения	+7 (495) 681-13-56 (справки) +7 (495) 681-17-62 (факс) показать телефон
Адрес где находится	Москва, улица Гиляровского, 16

На карте

Судебный участок мирового судьи № 410 — Мещанский

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 410 — Мещанский
В каком районе находится	Мещанский
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Адрес где находится	Москва, 3-й Самотечный переулок, 12
Почта	mirsud410@ums-mos.ru
В каком регионе России	Москва
Сайт	http://mos-sud.ru
Номер телефона учреждения	+7 (495) 688-95-26 (справки) +7 (495) 688-98-13 показать телефон

Карта

Судебный участок мирового судьи № 411 — Мещанский

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 411 — Мещанский
В каком районе находится	Мещанский
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Электронная почта	mirsud411@ums-mos.ru
В каком регионе России	Москва
Вебсайт организации	http://mos-sud.ru
Адрес организации	Москва, 3-й Самотечный переулок, 8
Номера телефонов организации	+7 (495) 688-27-93 (справки) +7 (495) 688-29-50 показать телефон

Карта проезда