Российское законодательство разрешает делать перепланировку помещения, недвижимого объекта исключительно после получения соответствующего разрешения. В противном случае действия гражданина будут считаться противозаконными, собственник не сможет оформить договор дарения, провести сделку купли-продажи.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к незаконной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и нарушение проекта, который считается неотъемлемой частью разрешения, выданного компетентными органами.
- Соцнайм
- Если подали на собственника иск в суд
- Как узаконить
- Люблинский районный суд
- Данные организации
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 261 — Люблино
- Данные учреждения
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 262 — Люблино
- Данные организации
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 263 — Люблино
- Данные учреждения
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 264 — Люблино
- Данные учреждения
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 265 — Люблино
- Данные учреждения
- Карта проезда
Соцнайм
Если помещение эксплуатируется по договору социального найма, в нём была проведена нелегальная перепланировка, при обнаружении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание вернуть жилью первоначальный облик за его же деньги и в строго установленные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если собственник не выполняет предписание, контролирующие органы могут обратиться в суд в Москве (Люблино район). При наличии судебного решения квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом собственнику вернут полученную сумму, за вычетом издержек, связанных с проведением процедуры. Покупатель в этом случае принимает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.
Как узаконить
В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ легализовать перепланировку помещения, которая была проведена без соответствующего разрешения, возможно исключительно через суд. Процесс инициируется собственником. В ходе судебного процесса он должен предоставить факты, что проведённые строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не нарушают целостность здания, учитывают права соседей.
К заявлению, которое подается в канцелярию суда по месту фактического нахождения объекта недвижимости в Москве (Люблино район), следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- технический паспорт;
- проект, согласно которому проводились строительные работы;
- заключение управляющей компании, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования объекта после перепланировки.
Все расходы, связанные с судом, подготовкой экспертиз, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор по таким видам дел, согласно п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.
Как правило, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документацией, жалоб соседей, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании данного решения заказывается новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Люблинский районный суд
Данные организации
| Название учреждения | Люблинский районный суд |
| Район | Люблино |
 |
|
| Вебсайт | http://mos-gorsud.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 председатель суда понедельник: с 15:00 до 17:00 четверг: с 09:00 до 11:00 прием по гражданским делам понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (499) 784-76-20 (приемная) +7 (499) 784-76-20 (гражданские дела) +7 (499) 784-76-30 (уголовные дела) +7 (499) 784-71-81 (председатель суда) показать телефон |
| Почта | lublinsky.msk@sudrf.ru info@15.msksud.ru |
| В каком регионе | Москва |
| Адрес организации | Москва, Марьинский парк, 29 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 261 — Люблино
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 261 — Люблино |
| В каком районе | Люблино |
|
|
|
| В каком регионе России находится | Москва |
| Телефон учреждения | +7 (495) 350-40-00 (справки) +7 (495) 350-16-74 (факс) показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес | Москва, Кубанская улица, 23 |
| Почта | mirsud261@ums-mos.ru |
| Вебсайт | http://mos-sud.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 262 — Люблино
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 262 — Люблино |
| В каком районе находится | Люблино |
|
|
|
| Номера телефонов учреждения | +7 (495) 358-56-32 (справки) +7 (495) 358-41-01 (факс) показать телефон |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Почта | mirsud262@ums-mos.ru |
| Адрес | Москва, Краснодарская улица, 27/13 |
| В каком регионе России | Москва |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 263 — Люблино
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 263 — Люблино |
| Район | Люблино |
|
|
|
| Адрес организации | Москва, Краснодарская улица, 27/13 |
| В каком регионе | Москва |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Телефоны организации | +7 (495) 358-55-91 (справки) +7 (495) 358-33-76 (факс) показать телефон |
| Электронная почта | mirsud263@ums-mos.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 264 — Люблино
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 264 — Люблино |
| В каком районе находится | Люблино |
|
|
|
| Адрес организации | Москва, Краснодарская улица, 27/13 |
| Телефонный номер организации | +7 (495) 358-86-93 (справки) +7 (495) 358-33-51 (факс) показать телефон |
| Вебсайт | http://mos-sud.ru |
| Электронная почта | mirsud264@ums-mos.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе России находится | Москва |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 265 — Люблино
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 265 — Люблино |
| Район | Люблино |
|
|
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Москва, Краснодарская улица, 27/13 |
| В каком регионе | Москва |
| Телефонный номер организации | +7 (495) 358-20-34 (справки) +7 (495) 358-41-74 (факс) показать телефон |
| Почта | mirsud265@ums-mos.ru |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |