Российское законодательство разрешает проводить перепланировку помещения, недвижимого объекта только после получения соответствующего разрешения. В противном случае работы будут являться незаконными, владелец объекта не сможет оформить договор дарения, заключить договор купли-продажи.
Согласно ст. 29 ЖК РФ, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который считается обязательной частью разрешения, выданного государственными органами.
- Соцнайм
- Если подали на собственника иск в суд
- Как легализовать
- Судебный участок мирового судьи № 327 — Лосиноостровский
- Данные учреждения
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 328 — Лосиноостровский
- Данные учреждения
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 329 — Лосиноостровский
- Данные организации
- Адрес на карте
Соцнайм
Если объект эксплуатируется по договору соцнайма, в нём была осуществлена незаконная реконструкция, при обнаружении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание вернуть жилью первоначальный облик за собственные средства и в строго определенные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если собственник не выполняет предписание, ответственные за контроль органы имеют право подать иск в суд в Москве (Лосиноостровский район). На основании постановления суда квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу вернут полученную сумму, за вычетом затрат, связанных с проведением процедуры. Покупатель в этом случае принимает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.
Как легализовать
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ узаконить перепланировку объекта, которая была проведена без соответствующего разрешения, возможно исключительно в судебном порядке. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен предоставить факты, что проведённые строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не нарушают целостность здания, учитывают права соседей.
К заявке, которая подается в судебный секретариат по месту фактического нахождения помещения в Москве (Лосиноостровский район), следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- технический паспорт;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей компании, архитектора, представителя Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасного использования объекта после перепланировки.
Все затраты, связанные с проведением судебного заседания, подготовкой экспертных заключений, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.
Обычно, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документацией, претензий соседей, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании вердикта заказывается новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 327 — Лосиноостровский
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 327 — Лосиноостровский |
| Район | Лосиноостровский |
 |
|
| Электронная почта | mirsud327@ums-mos.ru |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номера телефонов организации | +7 (499) 184-81-92 (справки) +7 (499) 185-91-21 (факс) показать телефон |
| В каком регионе России | Москва |
| Адрес где находится | Москва, улица Коминтерна, 32/5 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 328 — Лосиноостровский
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 328 — Лосиноостровский |
| Район | Лосиноостровский |
|
|
|
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Какой адрес | Москва, улица Коминтерна, 32/5 |
| В каком регионе России | Москва |
| Телефонный номер организации | +7 (499) 184-81-65 (справки) +7 (499) 184-39-34 (факс) показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Электронная почта | mirsud328@ums-mos.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 329 — Лосиноостровский
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 329 — Лосиноостровский |
| В каком районе | Лосиноостровский |
|
|
|
| Электронная почта | mirsud329@ums-mos.ru |
| Телефоны организации | +7 (499) 184-26-19 (справки) +7 (499) 184-30-66 (факс) показать телефон |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Адрес | Москва, улица Коминтерна, 32/5 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Регион России | Москва |