Узаконивание перепланировки квартиры – процедура куда обращаться в Москве (Ломоносовский район) в 2024 году

Российское законодательство разрешает проводить перепланировку помещения, объекта недвижимости исключительно после получения соответствующего разрешения. В противном случае работы будут являться незаконными, собственник не сможет оформить дарственную, провести сделку купли-продажи.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, к незаконной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который является обязательной частью разрешения, выданного компетентными органами.

Соцнайм

Если объект эксплуатируется по договору социального найма, в нём была осуществлена незаконная перепланировка, при выявлении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание вернуть жилью первоначальный облик за его же деньги и в строго установленные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если владелец не выполняет предписание, ответственные за контроль органы имеют право подать иск в суд в Москве (Ломоносовский район). При наличии судебного решения квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом собственнику вернут полученную сумму, за вычетом затрат, связанных с проведением процедуры. Покупатель в этом случае возлагает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.

Как легализовать

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ узаконить перепланировку объекта, которая была сделана без обязательного разрешения, возможно только через суд. Истцом выступает собственник. В ходе судебного процесса он должен предоставить факты, что проведённые строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.

К заявке, которая подается в судебный секретариат по месту фактического нахождения помещения в Москве (Ломоносовский район), следует приложить:

• свидетельство на право собственности;
• технический паспорт;
• проект на разрешение строительных работ;
• заключение управляющей организации, архитектора, представителя Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасной эксплуатации помещения после проведённого ремонта.

Все затраты, связанные с проведением судебного заседания, подготовкой экспертиз, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор по таким видам дел, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.

Как правило, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документами, претензий собственников соседних помещений, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании вердикта заказывается новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 213 — Ломоносовский

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 213 — Ломоносовский
В каком районе	Ломоносовский
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Регион России	Москва
Почта	mirsud213@ums-mos.ru
Сайт организации	http://mos-sud.ru
Телефонный номер организации	+7 (495) 735-83-00 (справки) +7 (495) 735-83-10 (факс) показать телефон
Адрес	Москва, улица Новаторов, 16, корпус 4

На карте

Судебный участок мирового судьи № 214 — Ломоносовский

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 214 — Ломоносовский
В каком районе находится	Ломоносовский
Телефоны организации	+7 (495) 735-83-34 (справки) +7 (495) 735-83-33 (факс) показать телефон
Сайт учреждения	http://mos-sud.ru
Адрес где находится	Москва, улица Новаторов, 16, корпус 4
В каком регионе России	Москва
Почта	mirsud214@ums-mos.ru
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00

На карте

Судебный участок мирового судьи № 215 — Ломоносовский

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 215 — Ломоносовский
В каком районе	Ломоносовский
Электронная почта	mirsud215@ums-mos.ru
Адрес	Москва, улица Новаторов, 16, корпус 4
Номер телефона организации	+7 (495) 735-83-66 (справки) +7 (495) 735-82-33 показать телефон
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 вторник, четверг: с 09:00 до 13:00
Сайт учреждения	http://mos-sud.ru
В каком регионе России	Москва

Карта и адрес