Узаконивание перепланировки квартиры – процедура куда обращаться в Москве (Кузьминки район) в 2024 году

Российские законы позволяют проводить перепланировку помещения, объекта недвижимости исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае работы будут считаться противозаконными, владелец объекта не сможет оформить договор дарения, заключить договор купли-продажи.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к незаконной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который считается обязательной частью разрешения, оформленного государственными органами.

Соцнайм

Если объект используется по договору социального найма, в нём была осуществлена незаконная реконструкция, при обнаружении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание привести квартиру к первоначальному виду за его же деньги и в строго установленные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если владелец не выполняет предписание, контролирующие органы имеют право обратиться в суд в Москве (Кузьминки район). При наличии постановления суда квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом собственнику выплатят вырученную сумму, за исключением затрат, связанных с организацией процедуры. Новый собственник, купивший объект, возлагает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.

Как узаконить

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ узаконить перепланировку объекта, которая была проведена без обязательного разрешения, возможно только в судебном порядке. Истцом выступает собственник. В ходе судебного процесса он должен представить доказательства, что проведённые строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не нарушают целостность здания, учитывают интересы соседей.

К заявке, которая подается в судебный секретариат по месту фактического нахождения помещения в Москве (Кузьминки район), следует приложить:

• свидетельство на право собственности;
• паспорт БТИ;
• проект, согласно которому проводились строительные работы;
• заключение управляющей компании, архитектора, представителя Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования помещения после перепланировки.

Все затраты, связанные с судом, подготовкой экспертиз, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.

Обычно, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документацией, претензий собственников соседних помещений, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании данного решения нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.

Кузьминский районный суд — Кузьминки

Данные учреждения

Название учреждения	Кузьминский районный суд — Кузьминки
Район	Кузьминки
В каком регионе России находится	Москва
Электронная почта	kuzminsky.msk@sudrf.ru info@12.msksud.ru
Номера телефонов организации	+7 (495) 919-17-71 (приемная) +7 (495) 378-11-18 (уголовные дела) +7 (495) 379-61-78 (гражданские дела) показать телефон
Вебсайт	http://mos-gorsud.ru
Адрес учреждения	Москва, Зеленодольская улица, 8/13
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 прием по гражданским делам понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 председатель суда понедельник: с 15:00 до 17:00 четверг: с 09:00 до 11:00

Карта

Судебный участок мирового судьи № 125 — Кузьминки

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 125 — Кузьминки
В каком районе находится	Кузьминки
Адрес где находится	Москва, Зеленодольская улица, 4
Электронная почта	mirsud125@ums-mos.ru
В каком регионе России находится	Москва
Номера телефонов организации	+7 (499) 722-63-80 (факс) +7 (495) 378-46-60 (справки) показать телефон
Вебсайт	http://mos-sud.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00

На карте

Судебный участок мирового судьи № 126 — Кузьминки

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 126 — Кузьминки
В каком районе	Кузьминки
Почта	mirsud126@ums-mos.ru
Адрес организации	Москва, Зеленодольская улица, 4
В каком регионе России находится	Москва
Телефонный номер организации	+7 (499) 722-63-76 (справки) +7 (495) 378-19-05 (факс) показать телефон
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Вебсайт организации	http://mos-sud.ru

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 127 — Кузьминки

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 127 — Кузьминки
В каком районе находится	Кузьминки
Какой адрес	Москва, Зеленодольская улица, 4
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Почта	mirsud127@ums-mos.ru
Вебсайт	http://mos-sud.ru
В каком регионе России	Москва
Номер телефона учреждения	+7 (499) 784-96-36 (факс) +7 (499) 784-94-51 (справки) показать телефон

На карте

Судебный участок мирового судьи № 128 — Кузьминки

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 128 — Кузьминки
В каком районе	Кузьминки
Номер телефона организации	+7 (499) 722-63-82 +7 (495) 379-91-47 (справки) показать телефон
В каком регионе России находится	Москва
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Какой адрес	Москва, Зеленодольская улица, 4
Почта	mirsud128@ums-mos.ru
Вебсайт организации	http://mos-sud.ru

Карта