Узаконивание перепланировки жилого помещения – процедура в Москве (Кунцево район) в 2024 году

Российское законодательство разрешает проводить перепланировку помещения, объекта недвижимости только после получения соответствующего разрешения. В противном случае работы будут являться противозаконными, владелец объекта не сможет оформить договор дарения, заключить договор купли-продажи.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к незаконной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который считается неотъемлемой частью разрешения, выданного государственными органами.

Соцнайм

Если помещение используется по договору соцнайма, в нём была проведена незаконная реконструкция, при обнаружении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание вернуть жилью первоначальный облик за собственные средства и в строго установленные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если собственник не выполняет предписание, ответственные за контроль органы имеют право подать иск в суд в Москве (Кунцево район). На основании судебного решения квартира может быть продана с аукциона, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за исключением издержек, связанных с проведением процедуры. Покупатель в этом случае принимает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.

Как узаконить

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ легализовать перепланировку помещения, которая была сделана без соответствующего разрешения, можно только через суд. Процесс инициируется собственником. В ходе судебного процесса он должен предоставить факты, что все строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.

К заявке, которая подается в канцелярию суда по месту фактического нахождения объекта недвижимости в Москве (Кунцево район), следует приложить:

• свидетельство на право собственности;
• паспорт БТИ;
• проект, согласно которому проводились строительные работы;
• заключение управляющей организации, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасной эксплуатации помещения после проведённого ремонта.

Все расходы, связанные с судом, подготовкой экспертиз, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор по таким видам дел, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.

Как правило, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документацией, претензий соседей, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании вердикта заказывается новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.

Кунцевский районный суд

Данные организации

Учреждение	Кунцевский районный суд
В каком районе	Кунцево
Регион России	Москва
Номера телефонов организации	+7 (495) 417-46-75 (приемная) +7 (495) 416-62-17 (гражданские дела) +7 (495) 416-62-28 (уголовные дела) +7 (495) 416-62-15 (председатель суда) показать телефон
Сайт	http://mos-gorsud.ru
Адрес	Москва, Ярцевская улица, 12
Электронная почта	kuncevsky.msk@sudrf.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 председатель суда понедельник: с 16:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 10:00

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 198 — Кунцево

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 198 — Кунцево
Район	Кунцево
Электронная почта	mirsud198@ums-mos.ru
Регион России	Москва
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Номера телефонов организации	+7 (499) 140-52-57 (справки) +7 (499) 140-52-26 (факс) показать телефон
Вебсайт	http://mos-sud.ru
Адрес где находится	Москва, Бобруйская улица, 4, корпус 1

Карта

Судебный участок мирового судьи № 199 — Кунцево

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 199 — Кунцево
В каком районе находится	Кунцево
Какой адрес	Москва, Бобруйская улица, 4, корпус 1
Почта	mirsud199@ums-mos.ru
Номера телефонов учреждения	+7 (499) 140-52-64 (справки) +7 (499) 140-43-81 показать телефон
Вебсайт организации	http://mos-sud.ru
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
В каком регионе России находится	Москва

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 200 — Кунцево

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 200 — Кунцево
В каком районе находится	Кунцево
Сайт организации	http://mos-sud.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Адрес	Москва, Кастанаевская улица, 51, корпус 1
В каком регионе России находится	Москва
Номер телефона организации	+7 (499) 144-66-62 (справки) +7 (499) 144-66-63 (факс) показать телефон
Электронная почта	mirsud200@ums-mos.ru

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 201 — Кунцево

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 201 — Кунцево
В каком районе находится	Кунцево
Электронная почта	mirsud201@ums-mos.ru
В каком регионе России находится	Москва
Номер телефона учреждения	+7 (495) 440-09-31 (справки) +7 (495) 443-87-64 (факс) показать телефон
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Какой адрес	Москва, Верейская улица, 21
Сайт организации	http://mos-sud.ru

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 202 — Кунцево

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 202 — Кунцево
В каком районе	Кунцево
Номер телефона организации	+7 (495) 443-20-31 (справки) +7 (495) 443-21-46 (факс) показать телефон
Почта	mirsud202@ums-mos.ru
Вебсайт	http://mos-sud.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
В каком регионе	Москва
Адрес где находится	Москва, Полоцкая улица, 6, корпус 1

На карте