Узаконивание перепланировки – процедура куда обращаться в Москве (Коптево район) в 2024 году

Российское законодательство разрешает проводить перепланировку помещения, недвижимого объекта исключительно после получения соответствующего разрешения. В противном случае действия гражданина будут являться противозаконными, собственник не сможет оформить дарственную, провести сделку купли-продажи.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который считается обязательной частью разрешения, выданного государственными органами.

Соцнайм

Если объект используется по договору социального найма, в нём была проведена незаконная перепланировка, при обнаружении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание привести квартиру к первоначальному виду за его же средства и в строго установленные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если собственник не выполняет предписание, ответственные за контроль органы имеют право подать иск в суд в Москве (Коптево район). При наличии постановления суда квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за исключением издержек, связанных с проведением процедуры. Покупатель в этом случае принимает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.

Как узаконить

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ легализовать перепланировку объекта, которая была сделана без обязательного разрешения, возможно только через суд. Истцом выступает собственник. В ходе судебного процесса он должен представить доказательства, что все строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не влияют на целостность здания, учитывают права соседей.

К заявлению, которое подается в канцелярию суда по месту фактического нахождения помещения в Москве (Коптево район), следует приложить:

• документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
• технический паспорт;
• проект, согласно которому проводились строительные работы;
• заключение управляющей организации, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасной эксплуатации объекта после перепланировки.

Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, подготовкой экспертных заключений, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.

Обычно, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документацией, претензий соседей, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании данного решения нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 354 — Коптево

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 354 — Коптево
В каком районе находится	Коптево
Телефоны организации	+7 (495) 454-94-54 (справки) +7 (495) 454-94-58 (факс) показать телефон
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Адрес где находится	Москва, улица Лавочкина, 34
Почта	mirsud354@ums-mos.ru
Вебсайт организации	http://mos-sud.ru
В каком регионе России	Москва

Карта

Судебный участок мирового судьи № 355 — Коптево

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 355 — Коптево
В каком районе находится	Коптево
Регион России	Москва
Электронная почта	mirsud355@ums-mos.ru
Адрес где находится	Москва, улица Лавочкина, 34
Вебсайт организации	http://mos-sud.ru
Телефон учреждения	+7 (495) 453-61-52 (справки) +7 (495) 453-55-80 (факс) показать телефон
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 356 — Коптево

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 356 — Коптево
Район	Коптево
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Вебсайт организации	http://mos-sud.ru
Адрес где находится	Москва, улица Лавочкина, 34
Номер телефона учреждения	+7 (495) 453-64-82 (справки) +7 (495) 453-74-19 (факс) показать телефон
В каком регионе России находится	Москва
Почта	mirsud356@ums-mos.ru

На карте

Судебный участок мирового судьи № 404 — Коптево

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 404 — Коптево
В каком районе	Коптево
В каком регионе	Москва
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Номер телефона учреждения	+7 (499) 153-86-84 +7 (499) 153-85-71 показать телефон
Почта	mirsud404@ums-mos.ru
Сайт учреждения	http://mos-sud.ru
Какой адрес	Москва, Большая Академическая, 49

Карта