Российское законодательство разрешает проводить перепланировку помещения, объекта недвижимости только после получения соответствующего разрешения. В ином случае работы будут считаться противозаконными, владелец объекта не сможет оформить договор дарения, провести сделку купли-продажи.
Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который является неотъемлемой частью разрешения, выданного компетентными органами.
Соцнайм
Если объект эксплуатируется по договору социального найма, в нём была осуществлена незаконная реконструкция, при обнаружении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание привести квартиру к первоначальному виду за его же средства и в строго определенные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если владелец не выполняет предписание, ответственные за контроль органы имеют право подать иск в суд в Москве (Головинский район). При наличии постановления суда квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу вернут полученную сумму, за вычетом затрат, связанных с проведением процедуры. Покупатель в этом случае возлагает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.
Как легализовать
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ легализовать перепланировку помещения, которая была проведена без соответствующего разрешения, возможно только в судебном порядке. Истцом выступает собственник. На заседаниях он должен предоставить факты, что проведённые строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не нарушают целостность здания, учитывают интересы соседей.
К заявлению, которое подается в канцелярию суда по месту фактического нахождения объекта недвижимости в Москве (Головинский район), следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- технический паспорт;
- проект, согласно которому проводились строительные работы;
- заключение управляющей организации, архитектора, представителя Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасной эксплуатации помещения после перепланировки.
Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, заказом экспертных заключений, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Как правило, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документацией, жалоб собственников соседних помещений, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании вердикта нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 65 — Головинский
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 65 — Головинский |
| В каком районе находится |
Головинский |
|
|
| В каком регионе России находится |
Москва |
| Электронная почта |
mirsud65@ums-mos.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес где находится |
Москва, Пулковская улица, 4, корпус 3 |
| Сайт организации |
http://mos-sud.ru |
| Телефон учреждения |
+7 (495) 708-01-28 (факс) +7 (495) 708-01-18 (справки) показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 66 — Головинский
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 66 — Головинский |
| В каком районе |
Головинский |
|
|
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт |
http://mos-sud.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (495) 708-01-53 (факс) +7 (495) 708-01-48 (справки) показать телефон |
| Электронная почта |
mirsud66@ums-mos.ru |
| Какой адрес |
Москва, Пулковская улица, 4, корпус 3 |
| В каком регионе России находится |
Москва |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 67 — Головинский
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 67 — Головинский |
| В каком районе |
Головинский |
|
|
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Почта |
mirsud67@ums-mos.ru |
| Какой адрес |
Москва, Пулковская улица, 4, корпус 3 |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (495) 708-01-81 (факс) +7 (495) 708-01-61 (справки) показать телефон |
| Вебсайт организации |
http://mos-sud.ru |
| Регион |
Москва |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 68 — Головинский
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 68 — Головинский |
| В каком районе находится |
Головинский |
|
|
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Какой адрес |
Москва, Пулковская улица, 4, корпус 3 |
| В каком регионе |
Москва |
| Почта |
mirsud68@ums-mos.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (495) 708-01-64 (факс) +7 (495) 708-01-58 (справки) показать телефон |
| Вебсайт |
http://mos-sud.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 69 — Головинский
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 69 — Головинский |
| В каком районе |
Головинский |
|
|
| Номер телефона организации |
+7 (495) 708-01-97 (факс) +7 (495) 708-01-73 (справки) показать телефон |
| В каком регионе |
Москва |
| Электронная почта |
mirsud69@ums-mos.ru |
| Адрес |
Москва, Пулковская улица, 4, корпус 3 |
| Вебсайт организации |
http://mos-sud.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 70 — Головинский
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 70 — Головинский |
| В каком районе |
Головинский |
|
|
| Адрес организации |
Москва, Пулковская улица, 4, корпус 3 |
| Телефоны организации |
+7 (495) 708-01-19 (факс) +7 (495) 708-01-90 (справки) показать телефон |
| Электронная почта |
mirsud70@ums-mos.ru |
| Регион |
Москва |
| Сайт организации |
http://mos-sud.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 71 — Головинский
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 71 — Головинский |
| В каком районе находится |
Головинский |
|
|
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 вторник, четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Вебсайт |
http://mos-sud.ru |
| Электронная почта |
mirsud71@ums-mos.ru |
| Телефон учреждения |
+7 (495) 708-60-37 +7 (495) 708-60-39 (справки) показать телефон |
| Регион |
Москва |
| Адрес где находится |
Москва, 1-й Лихачевский переулок, 8 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 72 — Головинский
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 72 — Головинский |
| Район |
Головинский |
|
|
| В каком регионе России находится |
Москва |
| Сайт |
http://mos-sud.ru |
| Адрес |
Москва, 1-й Лихачевский переулок, 8 |
| Электронная почта |
mirsud72@ums-mos.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (495) 456-66-90 +7 (495) 456-11-05 (справки) показать телефон |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 73 — Головинский
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 73 — Головинский |
| В каком районе |
Головинский |
|
|
| Вебсайт организации |
http://mos-sud.ru |
| Почта |
mirsud73@ums-mos.ru |
| Адрес |
Москва, Зеленоградская улица, 21 |
| Номер телефона учреждения |
+7 (495) 455-05-93 (факс) +7 (495) 455-46-02 (справки) показать телефон |
| Часы работы |
прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе России |
Москва |
Карта и адрес
