Узаконивание перепланировки квартиры – куда обращаться в Москве (Дорогомилово район) в 2024 году

Российские законы позволяют проводить перепланировку помещения, объекта недвижимости исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае работы будут считаться противозаконными, собственник не сможет оформить дарственную, провести сделку купли-продажи.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, к незаконной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который является обязательной частью разрешения, выданного государственными органами.

Соцнайм

Если объект используется по договору соцнайма, в нём была проведена незаконная перепланировка, при выявлении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание привести квартиру к первоначальному виду за его же средства и в строго определенные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если владелец не выполняет предписание, контролирующие органы имеют право подать иск в суд в Москве (Дорогомилово район). На основании постановления суда квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу вернут полученную сумму, за исключением затрат, связанных с организацией процедуры. Покупатель в этом случае возлагает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.

Как узаконить

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ легализовать перепланировку помещения, которая была проведена без обязательного разрешения, можно исключительно в судебном порядке. Истцом выступает собственник. В ходе судебного процесса он должен представить доказательства, что проведённые строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не влияют на целостность здания, учитывают права соседей.

К заявлению, которое подается в судебный секретариат по месту фактического нахождения объекта недвижимости в Москве (Дорогомилово район), следует приложить:

• документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
• технический паспорт;
• проект, согласно которому проводились строительные работы;
• заключение управляющей компании, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования помещения после перепланировки.

Все затраты, связанные с судом, подготовкой экспертиз, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.

Обычно, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документацией, жалоб соседей, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании данного решения нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.

Дорогомиловский районный суд

Данные учреждения

Название организации	Дорогомиловский районный суд
В каком районе	Дорогомилово
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием по гражданским делам понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Адрес	Москва, Студенческая улица, 36
Сайт учреждения	http://mos-gorsud.ru
Почта	dorogomilovsky.msk@sudrf.ru info@06.msksud.ru
Телефон учреждения	+7 (499) 766-10-39 (приемная) +7 (499) 766-13-41 (приемная) +7 (499) 766-10-39 (гражданские дела) +7 (499) 766-18-52 (уголовные дела) показать телефон
Регион России	Москва

На карте

Судебный участок мирового судьи № 206 — Дорогомилово

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 206 — Дорогомилово
В каком районе находится	Дорогомилово
Регион России	Москва
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Почта	mirsud206@ums-mos.ru
Телефоны организации	+7 (495) 443-96-13 (справки) +7 (495) 440-63-97 показать телефон
Адрес организации	Москва, Верейская улица, 21
Сайт организации	http://mos-sud.ru

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 207 — Дорогомилово

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 207 — Дорогомилово
Район	Дорогомилово
Почта	mirsud207@ums-mos.ru
Вебсайт	http://mos-sud.ru
Телефонный номер учреждения	+7 (499) 243-45-27 (справки) +7 (499) 243-52-47 показать телефон
В каком регионе	Москва
Адрес где находится	Москва, набережная Тараса Шевченко, 5
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 208 — Дорогомилово

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 208 — Дорогомилово
Район	Дорогомилово
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Телефонный номер организации	+7 (499) 243-22-39 (справки) +7 (499) 243-17-03 показать телефон
Сайт учреждения	http://mos-sud.ru
Почта	mirsud208@ums-mos.ru
Регион	Москва
Адрес учреждения	Москва, набережная Тараса Шевченко, 5

Карта

Судебный участок мирового судьи № 395 — Дорогомилово

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 395 — Дорогомилово
В каком районе находится	Дорогомилово
Телефонный номер учреждения	+7 (499) 249-44-92 (справки) +7 (499) 249-42-59 показать телефон
Какой адрес	Москва, Поклонная улица, 6
Вебсайт организации	http://mos-sud.ru
Регион	Москва
Почта	mirsud395@ums-mos.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00

На карте