Российское законодательство разрешает проводить перепланировку помещения, недвижимого объекта только после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут являться незаконными, собственник не сможет оформить дарственную, провести сделку купли-продажи.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который считается обязательной частью разрешения, оформленного компетентными органами.
- Соцнайм
- Если подали на собственника иск в суд
- Как узаконить
- Судебный участок мирового судьи № 429 — Черемушки
- Данные учреждения
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 48 — Черемушки
- Данные организации
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 49 — Черемушки
- Данные организации
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 50 — Черемушки
- Данные учреждения
- Адрес на карте
Соцнайм
Если помещение эксплуатируется по договору соцнайма, в нём была проведена незаконная реконструкция, при выявлении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание вернуть жилью первоначальный облик за собственные средства и в строго определенные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если собственник не исполняет предписание, ответственные за контроль органы имеют право подать иск в суд в Москве (Черемушки район). При наличии судебного решения квартира может быть продана с аукциона, при этом владельцу вернут полученную сумму, за исключением издержек, связанных с организацией процедуры. Покупатель в этом случае принимает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.
Как узаконить
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ узаконить перепланировку объекта, которая была сделана без обязательного разрешения, возможно только в судебном порядке. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен предоставить факты, что все строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.
К заявлению, которое подается в судебный секретариат по месту фактического нахождения объекта недвижимости в Москве (Черемушки район), следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- паспорт БТИ;
- проект, согласно которому проводились строительные работы;
- заключение управляющей компании, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасной эксплуатации объекта после проведённого ремонта.
Все затраты, связанные с проведением судебного заседания, заказом экспертиз, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор по таким видам дел, согласно п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.
Обычно, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документацией, претензий собственников соседних помещений, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании вердикта нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 429 — Черемушки
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 429 — Черемушки |
| В каком районе | Черемушки |
 |
|
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (499) 128-39-09 (справки) показать телефон |
| В каком регионе | Москва |
| Электронная почта | mirsud429@ums-mos.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес где находится | Москва, Новочеремушкинская улица, 49, корпус 1 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 48 — Черемушки
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 48 — Черемушки |
| В каком районе | Черемушки |
|
|
|
| Какой адрес | Москва, Нахимовский проспект, 56 |
| Почта | mirsud48@ums-mos.ru |
| В каком регионе России находится | Москва |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (495) 718-97-49 (факс) +7 (495) 718-97-59 (справки) показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 49 — Черемушки
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 49 — Черемушки |
| В каком районе | Черемушки |
|
|
|
| Электронная почта | mirsud49@ums-mos.ru |
| Регион России | Москва |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Адрес организации | Москва, Новочеремушкинская улица, 49, корпус 1 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номер телефона учреждения | +7 (499) 128-58-28 (факс) +7 (499) 128-09-30 (справки) показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 50 — Черемушки
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 50 — Черемушки |
| В каком районе находится | Черемушки |
|
|
|
| Телефоны организации | +7 (499) 128-07-44 (факс) +7 (499) 120-41-97 (справки) показать телефон |
| Адрес организации | Москва, Новочеремушкинская улица, 49, корпус 1 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Москва |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Электронная почта | mirsud50@ums-mos.ru |