Узаконивание перепланировки жилого помещения – процедура в Москве (Бирюлево Западное район) в 2024 году

Российское законодательство разрешает делать перепланировку помещения, объекта недвижимости исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае работы будут являться незаконными, владелец объекта не сможет оформить договор дарения, заключить договор купли-продажи.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который считается обязательной частью разрешения, оформленного компетентными органами.

Соцнайм

Если объект эксплуатируется по договору соцнайма, в нём была проведена незаконная реконструкция, при обнаружении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание вернуть жилью первоначальный облик за собственные средства и в строго установленные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если владелец не выполняет предписание, контролирующие органы могут подать иск в суд в Москве (Бирюлево Западное район). При наличии судебного решения квартира может быть продана с аукциона, при этом владельцу вернут полученную сумму, за исключением издержек, связанных с организацией процедуры. Покупатель в этом случае принимает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.

Как узаконить

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ легализовать перепланировку объекта, которая была сделана без соответствующего разрешения, возможно только через суд. Истцом выступает собственник. На заседаниях он должен представить доказательства, что проведённые строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не влияют на целостность здания, учитывают права соседей.

К заявлению, которое подается в канцелярию суда по месту фактического расположения помещения в Москве (Бирюлево Западное район), следует приложить:

• документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
• технический паспорт;
• проект на разрешение строительных работ;
• заключение управляющей организации, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасной эксплуатации помещения после проведённого ремонта.

Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, заказом экспертных заключений, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, согласно п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.

Обычно, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документацией, претензий соседей, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании данного решения нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 237 — Бирюлево Западное

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 237 — Бирюлево Западное
Район	Бирюлево Западное
Номера телефонов организации	+7 (495) 385-78-81 (справки) +7 (495) 385-78-86 (факс) показать телефон
Регион	Москва
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Адрес организации	Москва, Медынская улица, 14б
Сайт организации	http://mos-sud.ru
Почта	mirsud237@ums-mos.ru

Карта

Судебный участок мирового судьи № 238 — Бирюлево Западное

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 238 — Бирюлево Западное
В каком районе	Бирюлево Западное
Сайт	http://mos-sud.ru
Регион России	Москва
Телефонный номер учреждения	+7 (495) 385-78-88 (справки) +7 (495) 385-78-84 (факс) показать телефон
Электронная почта	mirsud238@ums-mos.ru
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Адрес организации	Москва, Медынская улица, 14б

На карте

Судебный участок мирового судьи № 239 — Бирюлево Западное

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 239 — Бирюлево Западное
В каком районе	Бирюлево Западное
Сайт учреждения	http://mos-sud.ru
Адрес организации	Москва, Медынская улица, 14б
Номер телефона учреждения	+7 (495) 385-48-94 (справки) +7 (495) 385-78-89 (факс) показать телефон
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Электронная почта	mirsud239@ums-mos.ru
Регион России	Москва

На карте