Узаконивание перепланировки – процедура в Москве (Арбат район) в 2024 году

Российское законодательство разрешает делать перепланировку помещения, недвижимого объекта только после получения соответствующего разрешения. В ином случае работы будут считаться незаконными, собственник не сможет оформить договор дарения, заключить договор купли-продажи.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и нарушение проекта, который считается обязательной частью разрешения, выданного компетентными органами.

Соцнайм

Если объект эксплуатируется по договору социального найма, в нём была осуществлена нелегальная перепланировка, при выявлении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание привести квартиру к первоначальному виду за его же деньги и в строго установленные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если владелец не исполняет предписание, контролирующие органы имеют право подать иск в суд в Москве (Арбат район). При наличии судебного решения квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за вычетом издержек, связанных с проведением процедуры. Новый собственник, купивший объект, принимает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.

Как легализовать

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ легализовать перепланировку объекта, которая была проведена без обязательного разрешения, возможно только в судебном порядке. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен представить доказательства, что все строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не нарушают целостность здания, учитывают права соседей.

К заявлению, которое подается в судебный секретариат по месту фактического расположения объекта недвижимости в Москве (Арбат район), следует приложить:

• документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
• технический паспорт;
• проект, согласно которому проводились строительные работы;
• заключение управляющей организации, архитектора, представителя Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасной эксплуатации объекта после проведённого ремонта.

Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, заказом экспертных заключений, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор по таким видам дел, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.

Как правило, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документацией, жалоб собственников соседних помещений, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании вердикта нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 375 — Арбат

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 375 — Арбат
В каком районе	Арбат
Какой адрес	Москва, Шелепихинское шоссе, 3
Телефонный номер организации	+7 (499) 256-58-05 (справки) +7 (499) 256-59-45 показать телефон
Регион России	Москва
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Почта	mirsud375@ums-mos.ru
Вебсайт организации	http://mos-sud.ru

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 416 — Арбат

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 416 — Арбат
В каком районе	Арбат
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Вебсайт организации	http://mos-sud.ru
Почта	mirsud416@ums-mos.ru
В каком регионе России	Москва
Телефонный номер организации	+7 (499) 790-03-31 (справки) +7 (499) 790-00-19 показать телефон
Адрес организации	Москва, улица Пресненский вал, 16

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 417 — Арбат

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 417 — Арбат
В каком районе	Арбат
Адрес организации	Москва, Шелепихинское шоссе, 3
Номера телефонов организации	+7 (499) 256-59-85 (справки) +7 (499) 256-76-85 показать телефон
Вебсайт организации	http://mos-sud.ru
Почта	mirsud417@ums-mos.ru
В каком регионе России находится	Москва
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00

Карта проезда

Московский окружной военный суд — Арбат

Данные учреждения

Название учреждения	Московский окружной военный суд — Арбат
В каком районе находится	Арбат
Вебсайт	http://movs.msk.sudrf.ru
Электронная почта	reception@movs.ru
Номера телефонов учреждения	+7 (499) 241-07-21 (приемная) +7 (499) 241-51-35 (канцелярия) показать телефон
Адрес организации	Москва, улица Арбат, 37
Регион	Москва
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45

На карте

Верховный Суд Российской Федерации — Арбат

Данные учреждения

Название организации	Верховный Суд Российской Федерации — Арбат
Район	Арбат
Регион России	Москва
Номер телефона учреждения	+7 (495) 690-54-63 (прием граждан) +7 (495) 690-49-09 (уголовные дела) +7 (495) 690-43-14 (гражданские дела) показать телефон
Вебсайт организации	http://www.vsrf.ru
Адрес где находится	Москва, Поварская улица, 13
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Почта

На карте