Российское законодательство разрешает проводить перепланировку помещения, объекта недвижимости только после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут являться незаконными, собственник не сможет оформить дарственную, провести сделку купли-продажи.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, к незаконной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и нарушение проекта, который является обязательной частью разрешения, выданного компетентными органами.
- Соцнайм
- Если подали на собственника иск в суд
- Как узаконить
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Мончегорск
- Данные организации
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Мончегорск
- Данные учреждения
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 3 — Мончегорск
- Данные организации
- Карта проезда
- Мончегорский городской суд
- Данные организации
- На карте
Соцнайм
Если объект эксплуатируется по договору социального найма, в нём была осуществлена нелегальная перепланировка, при обнаружении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание привести квартиру к первоначальному виду за его же деньги и в строго определенные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если владелец не исполняет предписание, контролирующие органы могут обратиться в суд в Мончегорске. На основании судебного решения квартира может быть продана с аукциона, при этом владельцу вернут полученную сумму, за вычетом затрат, связанных с проведением процедуры. Покупатель в этом случае принимает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.
Как узаконить
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ легализовать перепланировку помещения, которая была сделана без обязательного разрешения, возможно исключительно через суд. Истцом выступает собственник. На заседаниях он должен предоставить факты, что все строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не влияют на целостность здания, учитывают права соседей.
К заявлению, которое подается в канцелярию суда по месту фактического нахождения помещения в Мончегорске, следует приложить:
- документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
- паспорт БТИ;
- проект, согласно которому проводились строительные работы;
- заключение управляющей компании, архитектора, представителя Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования помещения после перепланировки.
Все затраты, связанные с судом, подготовкой экспертных заключений, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор по таким видам дел, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Обычно, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документами, жалоб собственников соседних помещений, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании данного решения заказывается новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Мончегорск
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Мончегорск |
| Район | |
 |
|
| Адрес | Мурманская область, Мончегорск, Комсомольская набережная, 52, корпус 9 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 13:00, перерыв: с 10:30 до 11:00 |
| Электронная почта | otvmonch1@uodms.mels.ru |
| Сайт | http://1mcg.mrm.msudrf.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (81536) 7-12-03 показать телефон |
| Регион | Мурманская область |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Мончегорск
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Мончегорск |
| В каком районе | |
|
|
|
| Номер телефона учреждения | +7 (81536) 7-24-00 показать телефон |
| Какой адрес | Мурманская область, Мончегорск, Комсомольская набережная, 52, корпус 9 |
| Электронная почта | otvmonch2@uodms.mels.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 12:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Вебсайт организации | http://2mcg.mrm.msudrf.ru |
| Регион | Мурманская область |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 3 — Мончегорск
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Мончегорск |
| Район | |
|
|
|
| Адрес учреждения | Мурманская область, Мончегорск, Комсомольская набережная, 52, корпус 9 |
| Вебсайт организации | http://3mcg.mrm.msudrf.ru |
| Электронная почта | otvmonch3@uodms.mels.ru |
| В каком регионе России | Мурманская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 12:30 |
| Номер телефона организации | +7 (81536) 7-26-41 показать телефон |
Карта проезда
Мончегорский городской суд
Данные организации
| Учреждение | Мончегорский городской суд |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Адрес организации | Мурманская область, Мончегорск, Комсомольская улица, 56 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| В каком регионе | Мурманская область |
| Почта | mon.mrm@sudrf.ru |
| Сайт учреждения | http://mon.mrm.sudrf.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (81536) 6-55-15 показать телефон |